租賃合同發(fā)生意外免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱(chēng)]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間發(fā)生意外情況的免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[具體地址]的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等租賃物名稱(chēng)]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，包含[詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如房間數(shù)量、水電設(shè)施、消防設(shè)備等情況]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的使用用途，如辦公、居住、經(jīng)營(yíng)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施，并在租賃期間保持租賃物處于安全可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好租賃物的安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、意外免責(zé)條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡力減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)租賃物造成的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或調(diào)整租金等相關(guān)條款。（二）意外事件1.在租賃期間，如因乙方自身原因（包括但不限于乙方及其雇員、代理人的故意或過(guò)失行為）導(dǎo)致發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、爆炸、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因意外事件造成的一切損失，并負(fù)責(zé)處理由此引發(fā)的一切法律糾紛。2.如因第三方原因?qū)е掳l(fā)生意外事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施處理，但甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，如因乙方未能及時(shí)主張權(quán)利或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。（三）其他免責(zé)情形1.除上述不可抗力和意外事件外，如因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策的要求協(xié)商解決方案，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期間，如因乙方正常使用租賃物而導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)自然損耗或折舊，甲方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，未按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本