監(jiān)理服務(wù)項目合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"）接受監(jiān)理服務(wù)，乙方具備提供該監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔本項目監(jiān)理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細描述各建筑單體及附屬設(shè)施，如主樓[具體功能及層數(shù)]、裙樓[功能及層數(shù)]、地下車庫[層數(shù)及面積]等]。項目涵蓋的工程內(nèi)容包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等（詳細列舉各項專業(yè)工程內(nèi)容）。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[x]元，其中工程費用為人民幣[x]元，工程建設(shè)其他費用為人民幣[x]元，預(yù)備費為人民幣[x]元。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本項目從施工準備階段、施工階段至竣工驗收階段及質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準備階段：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，提出優(yōu)化意見。參與審查施工圖紙，協(xié)助甲方組織圖紙會審及設(shè)計交底會議，并整理會議紀要。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機械設(shè)備等情況，確保其滿足工程施工要求。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。施工階段：審查施工單位提交的施工進度計劃，監(jiān)督其執(zhí)行情況，定期檢查工程實際進度，對進度偏差提出調(diào)整意見。審查施工單位提交的工程質(zhì)量保證體系文件，監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標準進行施工，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，檢查工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，參與隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收及單位工程竣工驗收等工作。審核施工單位提交的工程計量報表及工程款支付申請，協(xié)助甲方控制工程投資，對工程變更、洽商進行審核并提出意見，嚴格控制工程費用的增減。協(xié)調(diào)工程項目各參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)督施工單位安全管理措施的落實情況，檢查施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促施工單位整改，確保工程施工安全。竣工驗收階段：組織施工單位進行工程預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，參與竣工驗收會議，整理竣工驗收資料，編寫竣工驗收報告。質(zhì)量保修階段：定期回訪工程使用情況，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行調(diào)查分析，確定責任歸屬，督促施工單位進行維修處理。對施工單位的維修工作進行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量及進度。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉本項目監(jiān)理服務(wù)工作的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、項目審批文件等，并對所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本項目其他參建單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部條件。在合理時間內(nèi)對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等進行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理服務(wù)費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利開展。監(jiān)理人員應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，認真履行監(jiān)理職責。按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范、標準及本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，認真履行監(jiān)理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度、投資及安全目標的實現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等監(jiān)理文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施等。監(jiān)理文件應(yīng)真實、準確、完整，符合相關(guān)規(guī)范要求。建立健全監(jiān)理檔案管理制度，對監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料進行及時整理、歸檔，確保檔案資料的完整性和可追溯性。在工程竣工驗收后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交監(jiān)理檔案資料。對因監(jiān)理工作失誤造成的質(zhì)量、安全事故或其他損失承擔相應(yīng)的賠償責任，但因不可抗力或甲方、施工單位等其他方原因?qū)е碌某狻Ｋ摹⒈O(jiān)理服務(wù)費用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費用：本項目監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。上述監(jiān)理服務(wù)費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)職責所需的全部費用，包括但不限于監(jiān)理人員薪酬、辦公費用、交通差旅費、通訊費、設(shè)備及儀器使用費、利潤、稅金等。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在工程基礎(chǔ)完工后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%；工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%。質(zhì)量保修金：監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后[x]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，因此造成的損失由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，如未及時提供相關(guān)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容及標準履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)負責督促施工單位采取補救措施，直至達到合同要求，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交監(jiān)理文件、報告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費用，并要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)。若乙方擅自更換監(jiān)理人員或監(jiān)理團隊不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在限期內(nèi)更換合格人員。若乙方未在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議在雙方履行完各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。5.協(xié)議份數(shù)