私人建房施工合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內容及規模：本工程為私人住宅建設，占地面積為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米，層數為[具體層數]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，具體包括基礎工程、主體工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎工程要求：采用[基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎等]，基礎深度根據地質勘察報告確定，確保基礎穩固。主體工程要求：主體結構施工嚴格按照設計圖紙進行，保證建筑質量和安全，墻體砌筑采用[墻體材料，如紅磚等]，灰縫飽滿均勻。屋面工程要求：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，做好排水坡度，確保屋面無滲漏。內外墻裝飾工程要求：外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法，如乳膠漆等]，保證墻面平整、光滑、無裂縫。水電安裝工程要求：水電線路鋪設符合國家相關標準，安裝位置合理，確保安全可靠，燈具、插座、開關等設備質量合格。3.工程承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供本工程所需的全部建筑材料及完成本工程的所有施工勞務。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在施工過程中合理安排工期，確保工程按時竣工。3.工期延誤：因甲方原因造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方應在乙方提出工期順延申請后[x]天內予以確認。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；設計變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定及時提供施工所需的場地、材料、設備等；其他非乙方原因導致的工期延誤。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的超出原設計范圍的工程變更外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方購買材料及組織施工人員進場的啟動資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程施工至[具體層數]層并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后[x]天內提交工程結算報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后[x]天內完成審核并支付尾款。3.甲方支付工程款前，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改，直至達到要求。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗，如發現材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。2.義務：負責辦理本工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負責提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照設計圖紙及相關規范要求，對工程變更提出書面意見，并承擔因工程變更增加的費用。在工程竣工后，及時組織相關部門進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方案。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范及本合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。按照施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責采購本工程所需的全部建筑材料及設備，并保證材料及設備的質量符合國家標準和本合同約定。對采購的材料及設備應提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可用于工程。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。在施工過程中，如發現圖紙有誤或其他問題需要變更的，應及時通知甲方，并按照甲方的書面意見進行變更。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等，確保資料真實、完整、有效。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.質量保證：乙方應按照國家規定的質量保修期限和范圍，對本工程承擔質量保修責任。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年；其他項目的保修期限由甲乙雙方另行約定。3.工程驗收：乙方在各分項工程完工后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[x]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，甲方應在[x]天內將工程交付使用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到質量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方采購的建筑材料及設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用。如因材料及設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院