社區(qū)廣場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)廣場具體地址]的社區(qū)廣場（以下簡稱"該廣場"），乙方有意承租該廣場用于[乙方承租用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廣場位置及范圍該社區(qū)廣場位于[社區(qū)名稱]內，具體位置為[詳細地理位置描述]，占地面積為[x]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。廣場內包含[列舉廣場內的主要設施，如舞臺、休息長椅、照明設備等]。2.廣場用途乙方承租該廣場的用途為[詳細說明具體用途，例如舉辦商業(yè)活動、文化演出、體育賽事等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣場用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還廣場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廣場，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[x]個工作日內，向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廣場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害廣場設施及環(huán)境的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施制止乙方的違約行為。如因城市規(guī)劃、社區(qū)建設等原因需要提前收回廣場，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定將廣場交付乙方使用，并保證廣場及附屬設施在交付時處于正常可使用狀態(tài)。負責對廣場的整體維護和保養(yǎng)，確保廣場的安全設施、消防設施等符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。協助乙方辦理與廣場使用相關的審批手續(xù)（如有），但因辦理審批手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經營活動及合理使用廣場的權利，但乙方的行為必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用廣場。在租賃期間，有權對廣場進行合理的裝修和布置，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞廣場原有結構及設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用廣場，不得擅自改變廣場用途或轉租給第三方。如需對廣場進行部分轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間廣場內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保廣場及周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因導致廣場及附屬設施損壞或造成他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還廣場及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經營，不得在廣場內從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將廣場交付乙方使用或交付的廣場不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對廣場的維護保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廣場的，應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回廣場，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廣場用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，恢復廣場原狀。如乙方未按照本合同約定的用途使用廣場，或因乙方原因導致廣場及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定交還廣場及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廣場，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充