社區平房出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[社區名稱]的平房一處（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[社區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。2.平房面積：經雙方測量及確認，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施平房為[具體結構，如磚混結構等]，共有[x]間房屋，內部布局為[詳細描述各房間布局]。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如獨立小院、水井、自建儲物間等]。4.產權情況：甲方保證對該平房擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該平房產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該平房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并沒收定金。2.義務向乙方提供該平房的真實、準確、完整的產權信息及相關資料，保證該平房產權清晰、無糾紛。在合同簽訂后[x]日內，將該平房交付給乙方使用，并保證交付時該平房及其附屬設施完好無損。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責結清該平房所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在合同簽訂后，有權對該平房進行實地查看、了解房屋狀況。在甲方按照合同約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，如逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。在接收該平房后，應妥善使用和保管該平房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。在辦理房屋產權過戶手續過程中，應提供真實、有效的身份證明及相關資料，積極配合甲方及相關部門辦理手續，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該平房交付給乙方。2.交付條件該平房及其附屬設施應完好無損，具備正常使用功能。甲方應向乙方提供該平房的鑰匙、產權證書等相關資料。3.交付手續：雙方應在平房交付現場進行交接，共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付時間、房屋現狀、附屬設施情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該平房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將平房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息。若甲方提供的產權信息不實或存在產權糾紛，導致乙方無法取得該平房產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內