私人超市抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為經營私人超市，需要資金支持，乙方同意向甲方提供一定金額的借款，并以甲方所有的私人超市作為抵押物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下抵押合同協議：一、抵押物的詳細描述1.私人超市基本情況甲方所經營的私人超市位于[超市具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。超市內部裝修良好，設施設備齊全，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備等。超市經營范圍涵蓋食品、日用品、生鮮、煙酒等各類商品的零售與批發。2.超市經營狀況該私人超市目前經營狀況良好，擁有穩定的客源，近一年的銷售額為[x]元，凈利潤為[x]元。超市所擁有的庫存商品價值約為[x]元，包括各類暢銷品牌的食品、日用品及季節性商品等。3.超市相關證照超市已取得合法有效的營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等相關經營證照，證照編號分別為[營業執照編號]、[食品經營許可證編號]、[煙草專賣零售許可證編號]等，且均在有效期內。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途甲方將該借款用于私人超市的日常經營周轉，包括但不限于采購商品、支付租金、水電費等經營費用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。4.借款利率雙方約定借款利率為每月[x]%，利息按月支付，每月[支付日期]為結息日。三、雙方權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定使用借款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。甲方應按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金及利息。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負責抵押物的日常維護、保養及保險等費用。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為。甲方應及時向乙方提供有關抵押物的產權證書、經營證照、財務報表等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在借款期限內，如抵押物發生權屬爭議、被查封、扣押、監管等影響乙方抵押權實現的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施消除不利影響。（二）抵押權人的權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定要求甲方按時足額償還借款本金及利息。乙方有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管及經營狀況等情況。在甲方未能按照本合同約定履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償借款本金、利息、違約金及乙方實現債權的費用等。2.義務乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。乙方應對甲方提供的抵押物信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在處置抵押物時，乙方應按照法律法規的規定辦理相關手續，并以合理、合法的方式進行處置，保障各方的合法權益。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.抵押物登記甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，配合乙方到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，將私人超市的房屋及土地使用權抵押給乙方，并取得他項權利證書。抵押登記費用由甲方承擔。2.抵押物保險甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產綜合險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。在保險期間內，甲方應按時足額繳納保險費，不得中斷保險。如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方向保險公司索賠。保險賠償金應優先用于償還本合同項下的借款本金、利息及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。如甲方未能履行上述義務，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的抵押物信息及相關資料存在虛假、隱瞞、遺漏等情況，導致乙方的抵押權受到損害，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內