租賃民宿合作合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方有意租賃該民宿用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿為[民宿房間數(shù)量]室[民宿配套設施情況，如衛(wèi)生間數(shù)量、是否有廚房等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，裝修風格為[具體裝修風格]，配備有[列舉主要家具、家電及其他設施設備，如床、空調(diào)、電視、洗衣機等]。民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[附近重要地點，如地鐵站、公交站、旅游景點等]僅[x]公里。2.服務內(nèi)容甲方將該民宿的全部房間及相關配套設施租賃給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營管理。甲方應向乙方提供民宿日常運營所需的基本服務，包括但不限于房屋清潔、布草更換、水電維修等，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務保證該民宿具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間將民宿交付給乙方使用，并確保房屋及相關設施設備處于正常可使用狀態(tài)。負責承擔該民宿的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費，但雙方另有約定的除外。在租賃期間，對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修，因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關的各類證照，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營管理該民宿。對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如甲方服務不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改進。在租賃期間，因經(jīng)營需要對民宿進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應恢復房屋原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得利用該民宿從事違法違規(guī)活動。妥善使用和保管該民宿及相關設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責該民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷等，并承擔相應的經(jīng)營風險。在租賃期間，自行承擔該民宿的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。租賃期滿或合同解除后，應及時將民宿及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途該押金主要用于保證乙方在租賃期間按照合同約定履行義務，如乙方無違約行為且租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用及賠償金后，將剩余押金無息退還乙方。3.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方應在交還民宿及相關設施設備后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理押金結(jié)算手續(xù)。甲方應在確認乙方無違約行為且符合退還條件后的[x]個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。五、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進行調(diào)整。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；利用該民宿從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；拖欠租金累計超過[x]天或拖欠其他費用累計超過[x]元的；因乙方故意或重大過失導致房屋及設施設備嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模簧米愿淖兎课萦猛净驅(qū)Ψ课葸M行重大改造，影響房屋安全及正常使用的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。3.乙方單方解除：在租賃期間，若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按照合同約定的時間將民宿交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常經(jīng)營，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；未按照合同約定履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害，且甲方未能在合理期限內(nèi)承擔賠償責任的。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下方式進行處理：乙方應立即停止經(jīng)營活動，將民宿及相關設施設備交還甲方，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。雙方應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)進行結(jié)算，乙方應支付租金、押金、違約金及其他應承擔的費用，甲方應退還乙方剩余租金及押金（如有）。因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應承擔的費用，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該民宿或利用該民宿從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定對房屋及設施設備進行妥善使用和保管，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應金額。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造，影響房屋安全及正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還民宿及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等