租售辦公場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有租賃/購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方所提供的辦公場(chǎng)地位于[具體地址]，該場(chǎng)地所在建筑物的具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該辦公場(chǎng)地的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)該辦公場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。場(chǎng)地現(xiàn)有裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋辉O(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)期限1.租賃期限若為租賃，本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。2.購(gòu)買(mǎi)期限若為購(gòu)買(mǎi)，雙方同意按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行交易，交易完成期限為自本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)（具體根據(jù)實(shí)際情況確定合理期限）。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成支付全部款項(xiàng)等相關(guān)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。自乙方按照合同約定支付完畢全部款項(xiàng)且辦理完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，該辦公場(chǎng)地的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、租金/售價(jià)及支付方式1.租金/售價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；或售價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總售價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述租金/售價(jià)為含稅價(jià)，乙方無(wú)需另行支付其他稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。租金/售價(jià)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式租金支付租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________售價(jià)支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付至總售價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供合法有效的付款憑證，并確保支付資金來(lái)源合法合規(guī)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/售價(jià)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售辦公場(chǎng)地時(shí)，按照法律規(guī)定及合同約定行使相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所出租/出售的辦公場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)將符合本合同約定的辦公場(chǎng)地交付給乙方，并提供相關(guān)的場(chǎng)地證明文件（如房產(chǎn)證等）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共區(qū)域費(fèi)用，但合同另有約定的除外。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在乙方購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理必要的手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。在購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方履行本合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。在購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和信息，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、場(chǎng)地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將辦公場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：場(chǎng)地已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定的現(xiàn)狀一致，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同解除證明等，根據(jù)實(shí)際情況確定）。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接清單，確認(rèn)場(chǎng)地已交付。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，雙方應(yīng)做好記錄，并定期進(jìn)行檢查和核對(duì)。七、物業(yè)管理1.辦公場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，該費(fèi)用包含但不限于場(chǎng)地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，確保乙方能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)。在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供辦公場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金/售價(jià)或違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地時(shí)，如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)地時(shí)，乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽