種菜大戶退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方，即種菜大戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方土地用于蔬菜種植經營，現因乙方自身原因，乙方申請提前退租。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃土地詳情甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地租賃給乙方用于蔬菜種植。該土地四至界限為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。土地現狀為已平整，具備基本的農業種植條件，包含灌溉水源及電力供應設施（如有）。2.地上附著物乙方在租賃土地上自行投資建設了如下地上附著物：[詳細列舉地上附著物名稱，如蔬菜種植大棚若干個，具體規格為長[x]米、寬[x]米，材質為[具體材質]；灌溉渠道若干米，規格為寬[x]厘米、深[x]厘米，采用[具體建設方式]建設等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用租賃土地及地上附著物。在乙方退租后，有權收回租賃土地及地上附著物（按照本合同約定處理）。2.義務保證對租賃土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地進行蔬菜種植經營。按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用條件及相關協助（如協助解決與相鄰土地的糾紛等）。在乙方退租時，對于乙方合法投入建設的地上附著物，按照本合同約定給予相應補償或處理。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定自主經營蔬菜種植業務。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。對于自己投資建設的地上附著物，在退租時有權按照本合同約定獲得相應補償或處置權。2.義務按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付租金及相關費用。妥善保管和合理使用租賃土地及地上附著物，不得損壞。在退租前，負責清理租賃土地上的蔬菜及其他廢棄物，恢復土地原狀（除本合同另有約定外）。三、租金及費用結算1.租金標準及支付方式乙方租賃甲方土地的租金標準為每年每畝[x]元，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2.已支付租金情況乙方已支付至[具體支付截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。3.費用結算在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，雙方對租賃期間產生的其他費用（如水電費、土地管理費等，如有）進行結算。經雙方核對無誤后，乙方應按照結算金額向甲方支付。四、退租相關事宜1.退租申請乙方于[申請退租日期]向甲方提出書面退租申請，明確表示因[退租原因]申請提前退租，并承諾按照本合同約定辦理退租手續。2.退租時間雙方協商確定乙方的退租時間為[具體退租日期]。自該日起，乙方不再享有租賃土地的使用權。3.地上附著物處理乙方投資建設的地上附著物，能夠拆除且不影響土地原狀的，乙方應在退租前自行拆除，并將拆除后的場地清理干凈。對于無法拆除或拆除后會對土地造成較大損害的地上附著物，經雙方協商一致，甲方同意給予乙方相應補償后，該地上附著物歸甲方所有。補償方式及金額如下：蔬菜種植大棚：按照大棚建設成本折舊后的價值，經評估機構評估（或雙方協商），每個大棚補償人民幣[x]元，共計[大棚數量]個大棚，補償金額為人民幣[x]元。灌溉渠道：按照建設成本折舊后的價值，經評估機構評估（或雙方協商），每米補償人民幣[x]元，共計[渠道長度]米，補償金額為人民幣[x]元。其他地上附著物：[逐一列舉并說明補償方式及金額]地上附著物補償款支付方式為：在雙方簽訂本退租合同協議且乙方完成土地清理及相關交接手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付地上附著物補償款。五、土地交接1.交接時間在退租時間到達后，雙方應于[交接日期]進行土地交接。2.交接內容乙方應向甲方移交租賃土地及地上附著物（按照本合同約定已處置完畢后的狀態），確保土地及地上附著物的完整性和可正常使用性。乙方應向甲方提供租賃期間土地使用情況的相關資料，包括但不限于種植記錄、施肥用藥記錄、水電費繳納記錄等。雙方共同對土地現狀進行查驗，并制作土地交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄土地及地上附著物的狀況、相關資料的移交情況等。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的退租時間退租，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定清理租賃土地上的蔬菜及廢棄物，未恢復土地原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方還應按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的土地使用條件及協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前收回租賃土地，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前退租造成的全部損失，包括但不限于地上附著物的建設成本損失、預期經營收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補