租房租地合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，房屋狀況良好，設施設備齊全（具體設施設備清單見附件）。房屋用途為______（如居住、辦公、商業等），乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.土地甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），土地面積為______平方米。土地性質為______（如國有土地、集體土地等）。土地用途為______（如農業種植、養殖、工業倉儲等），乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整），土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余租金按以下方式支付：自合同簽訂之日起，每______個月支付一次租金，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，應將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證房屋及土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及土地，并保證房屋及土地的設施設備完好。4.甲方應負責對房屋及土地進行定期檢查和維修，確保乙方的使用安全。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方的合法使用權利，不得干涉乙方正常的經營或居住活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及土地。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結構或土地用途，不得損壞房屋及土地的設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營或居住，不得從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間房屋及土地的水電費、物業費、取暖費等相關費用。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及土地，并保證房屋及土地的設施設備完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋及土地轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結構或土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應負責恢復房屋及土地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞房屋及土地的設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。甲方可從乙方的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未經甲方書面同意將房屋及土地轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋及土地交還甲方。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過______日，或擅自改變房屋結構或土地用途，或未經甲方書面同意將房屋及土地轉租給第三方，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及土地，或未履行對房屋及土地的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及土地，乙方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日