電梯日常保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業的保養服務以確保電梯的安全運行；乙方具備提供電梯日常保養服務的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對電梯進行日常保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備信息電梯數量：______部電梯型號：______電梯位置：甲方所有建筑物內，具體樓層及位置為：[詳細地址]2.保養服務內容乙方負責對上述電梯進行定期日常保養，包括但不限于清潔、潤滑、調整、檢查、測試等工作，以確保電梯處于良好的運行狀態。具體保養項目及周期按照國家相關標準及行業規范執行，詳細內容見附件《電梯日常保養項目及標準》。每次保養完成后，乙方應向甲方提供保養記錄，記錄內容應包括保養日期、保養人員、保養項目、保養結果等信息。乙方應定期對電梯的安全裝置進行檢查和測試，如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器等，確保其功能正常。在電梯運行過程中，乙方應隨時響應甲方的緊急救援呼叫，保證在接到呼叫后的[X]分鐘內到達現場進行救援工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的保養工作，提出合理的意見和建議。對乙方的保養服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或更換保養人員。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維修手冊等。為乙方的保養工作提供必要的協助和便利條件，如提供電梯機房、井道等工作場所的access權限，確保乙方能夠順利進行保養工作。按照本協議約定及時支付保養費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取保養費用。根據國家相關標準和行業規范以及電梯設備的實際情況，自主安排保養工作的具體流程和方法。2.義務乙方應具備合法有效的電梯維修保養資質證書，并向甲方提供相關證書的復印件。派遣具備相應資質和經驗的專業保養人員進行保養工作，保養人員應遵守甲方的工作規章制度，不得擅自離崗或從事與保養工作無關的活動。嚴格按照國家相關標準及行業規范以及附件《電梯日常保養項目及標準》的要求進行保養工作，確保保養質量。在保養過程中發現電梯存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，并提出合理的維修建議。負責保養工作所需的工具、設備和材料，但因甲方原因導致需要額外增加工具、設備或材料的情況除外。定期對保養人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量，確保保養工作的專業性和規范性。對甲方提供的電梯設備資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。在保養期間，如因乙方原因導致電梯發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。三、保養費用及支付方式（一）保養費用1.本協議約定的電梯日常保養費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.上述保養費用包含乙方為完成本協議約定的保養服務所需的全部費用，包括但不限于保養人員工資、工具設備費、材料費、運輸費、管理費、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年保養費用的[X]%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。2.此后，甲方應在每年保養服務周期開始前的[X]個工作日內，向乙方支付當年剩余的保養費用。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保養服務，并要求甲方支付已完成保養服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常進行保養工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準及行業規范以及附件《電梯日常保養項目及標準》的要求進行保養工作，導致電梯出現安全問題或故障的，乙方應負責免費維修或更換相關部件，直至電梯恢復正常運行，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求派遣保養人員進行保養工作，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的保養費用，同時乙方應按照本協議約定保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方保養人員在保養期間違反甲方的工作規章制度，甲方有權要求乙方更換保養人員，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內予以更換。若乙方未及時更換，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。4.若乙方泄露甲方提供的電梯設備資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：電梯日常保養項目及標準一、機房部分1.每周清潔機房一次，保持機房內清潔無雜物。2.檢查機房溫度、濕度，確保溫度在5℃40℃之間，濕度在20%80%之間。3.檢查曳引機、控制柜、限速器等設備的運行情況，查看有無異常振動、聲響，各連接部位是否松動。4.檢查曳引機潤滑油位，如油位過低，應及時補充。5.檢查控制柜內各電器元件的工作狀態，查看有無過熱、打火等現象，各接線端子是否牢固。6.每月進行一次限速器動作試驗，確保限速器功能正常。二、轎廂部分1.每天清潔轎廂內部，包括轎廂壁、地板、天花板等，保持轎廂整潔。2.檢查轎廂內操縱箱、按鈕、顯示屏等設備的工作情況，確保其功能正常。3.檢查轎廂門機系統，包括門機控制器、電機、皮帶、鏈條等部件，查看門機運行是否平穩，門開關是否靈活，門機與轎廂門之間的連接是否牢固。4.檢查轎廂照明、通風系統，確保照明充足，通風良好。5.每周檢查轎廂的導靴，調整導靴間隙，使其與導軌之間的間隙均勻，確保轎廂運行平穩。三、層站部分1.每天清潔層站外呼按鈕、樓層顯示屏等設備，保持其表面清潔。2.檢查層門門鎖裝置，確保門鎖鎖鉤嚙合良好，電氣聯鎖功能正常。3.檢查層門門機系統，包括門機控制器、電機、皮帶、鏈條等部件，查看門機運行是否平穩，門開關是否靈活，門機與層門之間的連接是否牢固。4.檢查層門門套、地坎，清理地坎內雜物，確保層門關閉后與門套之間的間隙均勻。5.每周檢查層門的垂直度，如有偏差應及時調整。四、井道部分1.每月清潔井道一次，清除井道內的雜物、灰塵等。2.檢查導軌的清潔情況，如有油污或雜物，應及時清理。3.檢查導軌的垂直度、接頭處的平整度，確保導軌運行良好。4.檢查轎廂及對重的導靴與導軌之間的間隙，如間隙過大或過小，應及時調整。5.檢查井道內的電纜、電線敷設情況，查看有無破損、老化等現象，各接線端子是否牢固。6.每季度檢查緩沖器的工作狀態，包括緩沖器的油位、柱塞的伸出長度等，確保緩沖器功能正常。五、安全裝置部分1.每天檢查電梯的安全鉗、限速器、門鎖裝置、緩沖器等安全裝置的外觀，確保其無損壞、變形等情況。2.每月進行一次安全鉗聯動試