獨(dú)棟木屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[木屋具體地址]的獨(dú)棟木屋（以下簡(jiǎn)稱"該木屋"），乙方有意租賃該木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋基本情況該木屋為獨(dú)棟建筑，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。木屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述各房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。木屋配備有[列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、供暖設(shè)備、供水設(shè)備等]。2.周邊環(huán)境木屋周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰[描述周邊自然景觀或公共設(shè)施，如森林、湖泊、公園等]。周邊交通便利，距離[附近主要交通樞紐或地點(diǎn)的距離]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該木屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格包含[說明租金包含的內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)等]，但不包含[列舉不包含的費(fèi)用項(xiàng)目，如額外的水電費(fèi)、特殊設(shè)備的使用費(fèi)等]。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明]：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該木屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該木屋的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該木屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供該木屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方對(duì)該木屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該木屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е略撃疚轃o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該木屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該木屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用，但合同另有約定的除外。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該木屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。對(duì)于屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、供暖設(shè)備、供水設(shè)備等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該木屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致該木屋或屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該木屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該木屋轉(zhuǎn)租給他人或用于合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行清算。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽