電腦店面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的電腦店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的電腦店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方。該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于經營電腦及相關產品的銷售、維修、售后服務等業務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.配套設施：甲方提供店面現有裝修、附屬設施設備（詳見附件一《店面附屬設施設備清單》），乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，應按照原狀歸還。甲方應確保店面的水、電、通訊等基礎設施正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。乙方應按照合同約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施設備等違約行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證店面權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。如因店面權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保店面及其附屬設施設備處于正常使用狀態。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用店面及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方在租賃期間享有店面的優先續租權，具體條件按照本合同約定執行。2.義務：乙方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉租給他人。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對店面進行清潔和維護，保持店面整潔衛生。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照原狀交還店面及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應按照市場價格賠償。乙方應在交還店面后的[X]個工作日內辦理完畢相關交接手續，逾期未辦理的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占用費。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變店面用途、轉租店面、損壞店面設施設備等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。5.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協商一致解除合同的；因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的；乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除合同的；乙方擅自改變店面用途、轉租店面、損壞店面設施設備等違約行為，甲方有權解除合同的；其他符合法律規定或合同約定的解除情形。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應在交還店面后的[X]個工作日內清理完畢店面內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款