留用地交易合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有留用地[土地位置、面積等具體情況描述]，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就留用地交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該留用地位于[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該留用地面積為[X]平方米，以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該留用地為[集體土地性質(zhì)等具體性質(zhì)說明]，土地用途為[商業(yè)、住宅等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上存在[如有地上附著物等情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地交易款項(xiàng)。對(duì)乙方在使用留用地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該留用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保交易過程不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與留用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供留用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓文件、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，確保乙方順利使用留用地，不得干涉乙方的正常開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)留用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)使用。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地交易款項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對(duì)留用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。依法依規(guī)辦理與留用地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。三、土地交易款項(xiàng)及支付方式1.土地交易總價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該留用地的交易總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地交易款項(xiàng)。首付款：在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地交易款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)利證書后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余土地交易款項(xiàng)支付給甲方。四、土地交付與權(quán)屬變更1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將留用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.權(quán)屬變更甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地權(quán)屬變更登記所需的資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供資料，并配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該留用地的合法使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地交易總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用留用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地交易總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得相關(guān)權(quán)利證書或影響乙方開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地交易總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地交易總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地交易總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變規(guī)劃指標(biāo)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________