獨(dú)棟高端別墅租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方獨(dú)棟高端別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[別墅具體地址]的獨(dú)棟高端別墅（以下簡稱"該別墅"）出租給乙方使用。2.該別墅建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，包括但不限于地上[X]層、地下[X]層，附帶花園面積為[X]平方米，停車位[X]個(gè)。3.別墅內(nèi)裝修豪華，配備齊全的家具、家電及高端設(shè)施設(shè)備，具體清單如下：家具：[列舉各類家具名稱及品牌、數(shù)量]家電：[列舉各類家電名稱及品牌、數(shù)量]設(shè)施設(shè)備：[如中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，詳細(xì)說明品牌及功能]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)該別墅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切因使用該別墅而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該別墅符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且在租賃期間不得干擾乙方正常使用該別墅。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。4.甲方如需提前收回該別墅，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金。3.乙方應(yīng)合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅的安全保衛(wèi)工作，妥善保管該別墅內(nèi)的財(cái)物。如因乙方原因造成該別墅或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.乙方如需對該別墅進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租給他人。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該別墅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，一方有權(quán)通知對方解除本合同。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該別墅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅，乙方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空該別墅，并交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。