現代廠房出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的現代廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或詳細的位置描述]，周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]。2.廠房面積該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體各樓層及區域面積如下：一層面積：[X]平方米，用途為[具體用途，如生產車間、倉庫等]。二層面積：[X]平方米，用途為[具體用途，如辦公區域、員工宿舍等]。......（如有多層，依次詳細列出）3.廠房結構該廠房為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑質量符合國家及地方相關建筑標準和規范要求。廠房基礎堅實，主體結構穩定，具備良好的抗震性能和耐久性。4.附屬設施廠房配備有完善的消防設施，包括但不限于消防水池、消防水泵、消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，且均經過相關部門驗收合格，能夠正常使用。供電系統方面，擁有獨立的配電室，配備有[變壓器容量及型號]變壓器，供電線路鋪設規范，能夠滿足廠房內各類設備及生產生活用電需求。供水系統完善，接入市政供水管道，日供水能力達到[X]立方米，內部設有獨立的水表及計量裝置。排水系統暢通，雨水、污水分別排放，排水管道管徑符合設計要求，與市政排水管網連接正常。廠房內還設有多部電梯，電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，運行狀況良好，能夠滿足人員及貨物的垂直運輸需求。此外，廠房周邊配套有停車場，可提供[X]個停車位，滿足員工及來訪車輛的停放需求。5.土地情況該廠房所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關手續齊全，不存在任何權屬糾紛或爭議。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取廠房出售款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限情況，亦不存在任何產權糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等合法有效的文件資料，并協助乙方辦理廠房過戶及相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方告知該廠房的實際狀況，包括但不限于廠房質量、附屬設施運行情況、土地使用情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。負責在合同約定的交付日期前將該廠房騰空，并清理完畢廠房內的物品及設施設備（如有特殊約定的除外），保證廠房以符合正常使用的狀態交付給乙方。協助乙方辦理該廠房的水、電、氣、通訊等相關配套設施的過戶或更名手續，產生的費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付廠房購買款項。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定交付廠房及相關文件資料，并協助辦理過戶等手續。對該廠房進行實地查看、了解相關情況，并在接收廠房后按照自身需求進行合理使用和處置。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間及時足額向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房及相關文件資料，并在收到后及時進行核對。如發現問題，應在合理期限內通知甲方。在辦理廠房過戶及相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定承擔自身應承擔的費用。按照法律法規規定及合同約定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途及損壞附屬設施設備。如需對廠房進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、廠房價格及付款方式（一）廠房價格雙方經協商一致，確定該廠房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施設備的價格，以及辦理過戶等手續所需的一切費用（法律法規另有規定的除外）。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為廠房總價款的[X]%。3.尾款在甲方將該廠房及相關產權證書等資料交付給乙方，并協助乙方辦理完廠房過戶手續且過戶手續辦理完畢后[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前將該廠房交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施設備進行清點、驗收，并簽署《廠房交付確認書》。交付時，甲方應保證廠房內的物品及設施設備已清理完畢（如有特殊約定的除外），且廠房的結構、裝修、附屬設施設備等均符合本合同約定及正常使用要求。3.交付內容交付內容包括但不限于廠房主體建筑、附屬設施設備（消防設施、供電系統、供水系統、排水系統、電梯等）、相關產權證書及文件資料等。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內共同向相關部門申請辦理廠房過戶手續。因政府部門原因或不可抗力導致過戶手續辦理延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.辦理費用承擔辦理廠房過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付廠房，或交付的廠房不符合本合同約定，乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔違約責任，并有權選擇解除本合同。如乙方選擇解除合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未能保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，或該廠房存在任何產權糾紛或爭議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買該廠房所支付的各項費用、乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廠房過戶手續，每逾期一日，甲方應按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付廠房購買款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結構、用途或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理廠房過戶手續，每逾期一日，乙方應按照廠房總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充