現房商鋪返租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的現房商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商鋪的返租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積以房產管理部門最終測量為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現狀：甲方應確保該商鋪交付時為現房，且符合國家規定的安全、質量標準，具備正常使用功能。商鋪交付時的裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉裝修風格、配備的設備等）：[具體描述]二、租賃期限及返租期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.返租期限：自[返租起始日期]起至[返租結束日期]止，共計[X]年。返租期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將商鋪返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：本協議租賃期限內，乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金合計為人民幣[X]元。返租期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付返租租金。返租租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月返租租金合計為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。甲方應在返租期限內每個支付周期開始前[X]日內向乙方支付該周期的返租租金。乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回該商鋪。2.義務：應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該商鋪。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。在返租期限內，按照本協議約定向乙方支付返租租金。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對商鋪進行裝修改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務：應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途及設施設備，不得從事違法違規經營活動。負責對商鋪的內部裝修及設施設備進行維修保養，確保正常使用，因乙方原因造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求將商鋪恢復原狀并返還給甲方，如乙方對商鋪進行了裝修改造，不得要求甲方給予任何補償。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付：甲方應在本協議簽訂后[X]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.商鋪返還：租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將商鋪返還給甲方。返還時，商鋪應保持原狀，乙方應結清所有費用，并將商鋪的鑰匙、相關證件等資料一并返還給甲方。如乙方未按照約定返還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方支付返租租金，每逾期一日，應按照返租租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照返租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰空商鋪返還給甲方。若乙方擅自改變商鋪的結構、用途及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法