珠寶廠房轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的珠寶廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就珠寶廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東向相鄰地界描述]，南至[南向相鄰地界描述]，西至[西向相鄰地界描述]，北至[北向相鄰地界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記為準）。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前為[具體使用狀態(tài)，如正在進行珠寶生產(chǎn)加工等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設備及設施，如生產(chǎn)流水線、珠寶加工工具、照明設備、通風設備等]，廠房主體結構[簡述是否存在質量問題等狀況]，外墻及屋頂[描述外觀及防水等情況]。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、質押等。該廠房產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權人為[甲方名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該珠寶廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及土地的轉讓款、廠房內現(xiàn)有設施設備的轉讓款等一切相關費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房及土地產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證明、廠房現(xiàn)狀等資料。保證該廠房及相關設施設備符合正常使用要求，不存在質量問題或安全隱患。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該廠房所涉及的一切債務、稅費等，確保乙方受讓后不會因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費及費用。在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管廠房及相關設施設備，不得擅自處置或損壞。在乙方支付首付款后[X]日內，將廠房及相關設施設備交付給乙方使用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理廠房及土地的交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)。對廠房及相關設施設備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接受廠房及相關設施設備，并承擔接收后的管理、維護責任。在接收廠房后，應合理使用廠房及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理廠房及土地的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及費用。四、產(chǎn)權過戶及交付1.產(chǎn)權過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費及費用。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。如因上述原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應根據(jù)實際情況調整付款及交付時間等相關條款，但不得影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.交付：在乙方支付首付款后[X]日內，甲方應將廠房及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及設施設備進行清點、驗收，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄廠房及設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。甲方應確保交付的廠房及設施設備能夠正常使用，如交付后發(fā)現(xiàn)存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。如因質量問題或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置廠房及相關設施設備，或因甲方原因導致廠房及相關設施設備存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)