20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙購房合同版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2聯系方式1.3住所地2.購房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋價格3.購房資金及出資方式3.1出資總額3.2每位合伙人的出資比例3.3出資時間3.4出資方式4.房屋權屬及管理4.1房屋權屬登記4.2房屋管理責任4.3房屋維修責任5.房屋收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃權6.2房屋轉租權6.3房屋租賃收益分配7.房屋出售7.1出售條件7.2出售價格確定7.3出售收益分配8.房屋維修基金8.1維修基金繳納8.2維修基金使用8.3維修基金結余9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更9.2合伙人退出9.3退出后的權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的權利義務13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：身份證號碼：05678聯系方式所地：某市某區某街道某小區1號樓1單元101室1.2合伙人乙：姓名：身份證號碼：05679聯系方式所地：某市某區某街道某小區2號樓2單元102室2.購房基本信息2.1房屋地址：某市某區某街道某小區3號樓3單元301室2.2房屋產權性質：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋價格：人民幣100萬元整3.購房資金及出資方式3.1出資總額：人民幣100萬元整3.2每位合伙人的出資比例：甲：60%乙：40%3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內3.4出資方式：甲以現金形式出資乙以銀行轉賬形式出資4.房屋權屬及管理4.1房屋權屬登記：合同簽訂后，雙方應共同辦理房屋權屬登記手續房屋權屬登記證載明甲乙為共有權人4.2房屋管理責任：房屋的日常維護、維修由雙方共同承擔房屋的公共部分由物業管理公司負責4.3房屋維修責任：房屋的日常維修費用由甲乙按出資比例分攤房屋的大修費用由甲乙共同承擔5.房屋收益分配5.1收益分配比例：房屋出租收益按甲乙出資比例分配房屋出售收益按甲乙出資比例分配5.2收益分配方式：以銀行轉賬方式支付5.3收益分配時間：每季度末支付一次6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃權：雙方均有權出租房屋，但需征得另一方同意6.2房屋轉租權：房屋不得轉租，如需轉租，需雙方一致同意6.3房屋租賃收益分配：房屋租賃收益按甲乙出資比例分配7.房屋出售7.1出售條件：雙方一致同意出售房屋房屋無權屬糾紛7.2出售價格確定：出售價格由雙方協商確定7.3出售收益分配：出售收益按甲乙出資比例分配8.房屋維修基金8.1維修基金繳納：按照當地物業管理規定，甲乙應在購房時一次性繳納房屋維修基金維修基金繳納金額為人民幣2萬元整8.2維修基金使用：維修基金用于房屋的日常維修、更新改造和緊急搶修使用維修基金需經甲乙共同同意8.3維修基金結余：維修基金結余部分，甲乙按出資比例享有9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更：如需變更合伙人，應書面通知另一方，并經雙方同意變更后的合伙人應重新簽訂合伙協議9.2合伙人退出：合伙人退出需提前30日書面通知另一方退出時，退出方應將其出資部分及相應收益分配給其他合伙人9.3退出后的權利義務：退出方對退出前發生的債務仍承擔連帶責任退出方應將其名下房屋份額及權益轉讓給其他合伙人10.違約責任10.1違約情形：未按約定出資未按約定履行房屋管理責任未按約定分配收益違反合同約定造成損失10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣10萬元11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無爭議解決機構11.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在30日內提交書面爭議解決請求爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合12.合同解除12.1合同解除條件：雙方一致同意解除合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序：解除合同需書面通知另一方解除合同后，雙方應進行財產清算12.3解除后的權利義務：解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產清算解除合同不影響雙方之前已履行的合同義務13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算清算完畢后，合同終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的合伙購房合同中，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入情形甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業服務；法律法規或合同約定需要第三方介入；甲乙雙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：乙方介入提供專業服務時，其責任限額為人民幣5萬元整；中介機構在促成交易過程中，其責任限額為人民幣10萬元整；評估機構、鑒定機構等第三方在提供專業服務時，其責任限額為人民幣5萬元整。4.第三方責任界定4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規和合同約定，其責任如下：第三方提供的服務應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述；第三方在提供專業服務過程中，應盡到謹慎、勤勉義務，避免因疏忽導致甲乙雙方損失；第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時，有權向甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關系；第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關系；第三方與甲乙雙方之間不存在代理關系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方一致同意引入第三方；第三方提交相關資質證明和承諾書；雙方簽訂第三方介入協議；第三方開始介入本合同履行過程。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形如下：第三方完成服務任務；合同履行完畢；雙方一致同意終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續履行服務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；10.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得違反公序良俗；11.2第三方介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；11.3第三方介入本合同過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：要求：提供雙方身份證復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明合伙人的身份和資格。2.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證或購房合同等證明文件。說明：用于證明房屋的產權歸屬。3.出資證明文件：要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等出資證明。說明：用于證明合伙人已按照約定出資。4.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供繳納維修基金的銀行轉賬記錄或收據。說明：用于證明維修基金已繳納。5.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。6.房屋出售合同：要求：提供房屋出售合同，明確出售價格、付款方式等條款。說明：用于證明房屋出售關系的存在。7.第三方介入協議：要求：提供第三方介入協議，明確第三方權利義務。說明：用于規范第三方介入本合同的過程。8.爭議解決協議：要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于規范爭議解決程序。9.其他相關文件：要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資：合伙人未按合同約定的時間、金額出資。未按約定履行房屋管理責任：合伙人未按合同約定承擔房屋的日常維護、維修責任。未按約定分配收益：合伙人未按合同約定的時間、方式分配房屋收益。違反合同約定造成損失：合伙人違反合同約定，導致另一方遭受損失。2.責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣10萬元。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給另一方造成的直接損失。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給另一方造成的間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲出資60%，乙出資40%，甲未按約定時間出資，導致乙無法按計劃支付購房款。甲應支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙因此造成的損失。甲乙雙方約定，房屋的日常維修由雙方共同承擔，甲未按約定承擔維修責任，導致房屋損壞。甲應承擔維修費用，并賠償乙因此遭受的損失。甲乙雙方約定，房屋出租收益按出資比例分配，甲未按約定分配收益。甲應按約定分配收益，并賠償乙因此遭受的損失。合伙購房合同版1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯系方式1.3合伙人出資比例2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋購買總價3.出資及付款方式3.1出資總額3.2各合伙人出資金額3.3付款時間及方式4.房屋產權分配4.1房屋產權歸屬4.2房屋產權份額分配5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修基金6.利潤及虧損分配6.1利潤分配比例6.2虧損承擔方式7.合伙關系變更及退出7.1合伙關系變更條件7.2合伙人退出條件7.3退出時的資產清算8.違約責任8.1違約行為及違約金8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證書11.3其他相關文件12.合同簽訂地點及日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯系方式：、1.4合伙人出資比例：出資50%，出資50%第二條房屋基本信息2.1房屋地址：省市區路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產權性質：商品住宅2.4房屋購買總價：200萬元第三條出資及付款方式3.1出資總額：200萬元3.2各合伙人出資金額：出資100萬元，出資100萬元3.3付款時間及方式：自合同簽訂之日起30日內，通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶第四條房屋產權分配4.1房屋產權歸屬：、共同共有4.2房屋產權份額分配：占50%，占50%第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：用于居住5.2房屋維護責任：由、共同承擔，各自負責自己使用部分的維修5.3房屋維修基金：按照房屋產權份額比例繳納，用于房屋公共部分的維修第六條利潤及虧損分配6.1利潤分配比例：、按照出資比例進行分配6.2虧損承擔方式：、按照出資比例共同承擔第七條合伙關系變更及退出7.1合伙關系變更條件：經全體合伙人協商一致，可對合伙關系進行變更7.2合伙人退出條件：因個人原因或經全體合伙人同意，合伙人可申請退出合伙7.3退出時的資產清算：退出合伙人應按照其出資比例退還其出資部分，剩余資產按合伙比例分配第八條違約責任8.1違約行為及違約金：任何一方未按約定時間付款，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計算，直至付款完成。8.2違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋產權過戶完成后，本合同自動終止。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證書11.3其他相關文件：包括但不限于購房款支付憑證、銀行轉賬記錄等。第十二條合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為省市區路號，簽訂日期為年月日。第十三條合同份數本合同一式四份，、各執一份，賣方一份，房地產經紀有限公司一份。第十四條其他約定事項14.1合伙人應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本合同經雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合伙購房合同中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同執行過程中的第三方，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、融資機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產權過戶、資金監管、法律咨詢、風險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以支持其履行職責。16.3第三方應在合作協議中明確其介入的具體內容和責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其介入的內容和可能產生的風險進行評估，并在合作協議中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.1.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行而產生的損失；17.1.2因第三方提供的錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3第三方違反合作協議約定而產生的損失。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.1.2第三方應按照合作協議的約定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方意志的干預。18.2第三方與賣方的關系：18.2.1第三方應協助甲乙雙方與賣方進行交易，確保交易順利進行。18.2.2第三方應確保交易資金的安全，不得挪用或侵占。18.3第三方與買方的關系：18.3.1第三方應協助買方了解房屋信息，確保買方在交易過程中充分知情。18.3.2第三方應協助買方完成交易手續，確保買方權益不受侵害。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體職責和權限；19.1.2第三方介入的費用及支付方式；19.1.3第三方介入的期限和終止條件；19.1.4第三方介入的保密義務。20.第三方介入的監督與控制20.1甲乙雙方有權對第三方的介入過程進行監督，包括但不限于審查第三方的工作報告、財務報表等。20.2如發現第三方存在違規行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入過程中發生重大變化，甲乙雙方可協商變更或解除第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除需書面通知所有相關方，并經所有相關方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等條款。說明：此合同為房屋交易的正式文件，需由買賣雙方及第三方見證人簽字。2.房屋產權證書要求：證書應完整無缺，顯示房屋所有權人信息、房屋面積、房屋性質等。說明：此證書為房屋產權的證明文件，需在過戶時提交。3.購房款支付憑證要求：憑證應顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此憑證為購房款支付的證明，需在支付款項時保存。4.銀行轉賬記錄要求：記錄應清晰顯示轉賬時間、轉賬金額、對方賬戶信息等。說明：此記錄為銀行轉賬的證明，需在支付款項時保存。5.第三方合作協議要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：此協議為第三方介入合同的補充文件，需由甲乙雙方及第三方簽字。6.房屋評估報告要求：報告應包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：此報告為房屋價值評估的依據，需在交易過程中提供。7.法律意見書要求：意見書應包含對合同條款的法律有效性、合規性分析。說明：此意見書為法律顧問對合同的法律分析，需在簽訂合同前提供。8.保密協議要求：協議應包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協議為保護甲乙雙方商業秘密的文件，需在簽訂合同前提供。9.房屋使用及維護手冊要求：手冊應包含房屋的日常使用、維護保養指南。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間付款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計算。示例：若合同約定于2023年1月1日前支付購房款，未按期支付，則每日需向支付2000元的違約金。2.違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定標準：第三方應根據合作協議中的責任限額承擔相應責任。示例：若第三方因重大過失導致房屋交易失敗，需賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定使用房屋。責任認定標準：違約方應承擔因不當使用房屋造成的損失。示例：若未經同意擅自改變房屋結構，需賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定提供文件和信息。責任認定標準：違約方應承擔因未提供文件和信息導致合同無法履行的責任。示例：若未在約定時間內提供房屋產權證書，導致過戶手續無法進行，則需承擔相應責任。合伙購房合同版2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2房地產權證號、房屋地址1.3合伙人出資比例2.合伙購房目的及原則2.1購房目的2.2購房原則3.購房資金籌集及使用3.1資金籌集方式3.2資金使用規定3.3資金支付方式4.房屋購買合同簽訂4.1房屋購買合同內容4.2合同簽訂時間及地點4.3合同簽訂雙方代表5.房屋產權登記5.1房屋產權登記時間5.2房屋產權登記地點5.3房屋產權登記費用承擔6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款金額及利率6.3貸款償還方式7.房屋維修及保養7.1維修保養責任7.2維修保養費用承擔7.3維修保養事項8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃費用及支付方式9.房屋買賣事宜9.1房屋買賣權9.2房屋買賣價格9.3房屋買賣手續辦理10.合伙人變更及退出10.1合伙人變更條件10.2合伙人退出條件10.3合伙人變更及退出手續11.合伙糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費用承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼為，乙方身份證號碼為1.3房地產權證號：1.4房屋地址：省市區街道號第二條合伙購房目的及原則2.1購房目的：為共同居住和投資目的，購買位于省市區街道號的房屋。2.2購房原則：2.2.1合伙雙方共同協商決策；2.2.2合伙雙方出資比例按照約定執行；2.2.3購房資金用于購買房屋及辦理相關手續。第三條購房資金籌集及使用3.1資金籌集方式：甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元，共計人民幣萬元。3.2資金使用規定：3.2.1購房款用于支付房屋總價款；3.2.2辦理房屋過戶手續所需費用；3.2.3其他與購房相關的費用。3.3資金支付方式：3.3.1甲方將人民幣萬元匯入乙方指定的銀行賬戶；3.3.2乙方將人民幣萬元匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋購買合同簽訂4.1房屋購買合同內容：4.1.1房屋買賣雙方的基本信息；4.1.2房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型等；4.1.3房屋總價款及付款方式；4.1.4房屋交付時間；4.1.5其他雙方約定的條款。4.2合同簽訂時間及地點：年月日，市區街道號。4.3合同簽訂雙方代表：甲方代表為甲，乙方代表為乙。第五條房屋產權登記5.1房屋產權登記時間：自房屋交付之日起個工作日內。5.2房屋產權登記地點：省市區街道號房產交易中心。5.3房屋產權登記費用承擔：5.3.1甲方承擔房屋產權登記費的一半；5.3.2乙方承擔房屋產權登記費的另一半。第六條貸款事宜6.1貸款申請：如需貸款，雙方應共同向銀行申請，并按照銀行要求提供相關材料。6.2貸款金額及利率：貸款金額為人民幣萬元，利率為年月日銀行公布的貸款基準利率。6.3貸款償還方式：雙方共同承擔貸款本息，按月償還，具體還款方式由雙方協商確定。第七條房屋維修及保養7.1維修保養責任：房屋的維修保養責任由合伙人共同承擔。7.2維修保養費用承擔：維修保養費用按照合伙人的出資比例分擔。7.3維修保養事項：7.3.1定期對房屋進行清潔、保養；7.3.2發現房屋損壞及時維修；7.3.3遵守相關法律法規，確保房屋安全使用。第八條房屋租賃事宜8.1房屋租賃權：在未出售房屋之前，合伙人有權決定是否出租房屋。8.2房屋租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計算。8.3房屋租賃費用及支付方式：8.3.1租金金額為每月人民幣元；8.3.2租金支付方式為每月日前支付至指定賬戶；8.3.3租金收入歸合伙人共同所有。第九條房屋買賣事宜9.1房屋買賣權：合伙人有權共同決定是否出售房屋。9.2房屋買賣價格：出售價格由合伙人協商確定。9.3房屋買賣手續辦理：9.3.1買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續；9.3.2所需費用由買賣雙方按照出資比例分擔；9.3.3過戶手續辦理完成后，合伙人應將房屋所有權證書交付給買方。第十條合伙人變更及退出10.1合伙人變更條件：合伙人因故需要變更時，應提前天通知其他合伙人。10.2合伙人退出條件：合伙人因故需要退出時，應提前天通知其他合伙人，并退還其應得份額。10.3合伙人變更及退出手續：10.3.1變更或退出需經其他合伙人同意；10.3.2變更或退出后的合伙人出資比例重新協商確定；10.3.3變更或退出手續應在日內完成。第十一條合伙糾紛解決11.1糾紛解決方式：合伙人之間發生糾紛時，應通過友好協商解決。11.2糾紛解決期限：糾紛發生后日內未能協商解決的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3糾紛解決費用承擔：11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；11.3.2如雙方均有責任，則各自承擔相應的費用。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：發生不可抗力事件或一方嚴重違約時，合同可被解除。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或房屋出售后，合同自動終止。12.3合同解除及終止手續：12.3.1合同解除或終止需書面通知對方；12.3.2合同解除或終止后，合伙人應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續：本合同應向相關部門備案。13.3合同備案時間：自合同生效之日起個工作日內完成備案。第十四條其他約定事項14.1通知方式：合伙人之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產證復印件等。14.3合同解釋及爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額根據其提供的服務的性質和合同約定的標準確定，具體限額如下：2.2.1房地產中介機構：中介服務費總額的%；2.2.2評估機構：評估服務費總額的%；2.2.3律師事務所：法律服務費總額的%；2.2.4會計師事務所：審計服務費總額的%。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙方的合法權益造成損害的，由第三方承擔全部責任。3.2若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任，則按各自責任比例分擔損失。3.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，則免除其責任。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照合同約定和行業規范履行職責，確保服務質量。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。5.2第三方介入后，應向甲乙方提供書面服務報告，報告內容包括但不限于服務內容、服務結果、存在問題及建議等。5.3第三方介入過程中，如需變更服務內容或方式，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙方按照合同約定和實際服務內容支付。6.2第三方介入費用支付方式為：6.2.1預付款：服務開始前，甲乙方支付第三方預付款；6.2.2付款進度：根據服務完成情況，甲乙方支付相應款項；6.2.3結算：服務完成后，甲乙方支付剩余費用。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入合同終止8.1.1合同約定的服務期限屆滿；