20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產租賃逾期付款的信念系統本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房產基本信息2.租賃期限及費用2.1.租賃起止時間2.2.租金金額及支付方式2.3.押金金額及退還條件3.逾期付款定義及處理3.1.逾期付款的定義3.2.逾期付款的利息計算3.3.逾期付款的催收程序4.逾期付款的違約責任4.1.違約金的計算標準4.2.違約金的支付方式4.3.違約金的上限5.逾期付款的信用記錄5.1.逾期付款記錄的記錄方式5.2.信用記錄的使用范圍5.3.信用記錄的查詢與更新6.逾期付款的爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構的選定6.3.爭議解決期限7.逾期付款的特殊情況處理7.1.因不可抗力導致逾期付款7.2.因政策調整導致逾期付款7.3.因其他原因導致逾期付款8.房產租賃期間的管理及維護8.1.房產維護責任8.2.房產設施設備的使用與維修8.3.房產租賃期間的保險責任9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更的條件9.2.合同解除的條件9.3.合同變更及解除的程序10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房產租賃合同11.2.房產租賃押金收據11.3.其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期12.3.合同生效日期13.合同的適用法律及爭議管轄13.1.合同適用的法律13.2.爭議管轄法院14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同的修改程序14.3.合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方全稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方住所地：_________________________出租方聯系電話：_______________________出租方電子郵箱：______________________1.2.承租方信息承租方全稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方住所地：_________________________承租方聯系電話：_______________________承租方電子郵箱：______________________1.3.房產基本信息房產地址：_________________________房產面積：_________________________平方米房產用途：_________________________房產權屬證明文件編號：__________________2.租賃期限及費用2.1.租賃起止時間租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2.租金金額及支付方式每月租金：____元人民幣支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.3.押金金額及退還條件押金金額：____元人民幣退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，押金全額無息退還3.逾期付款定義及處理3.1.逾期付款的定義逾期付款指承租方未在約定付款期限內支付租金或押金的行為。3.2.逾期付款的利息計算逾期付款每日按租金的____%計收利息。3.3.逾期付款的催收程序出租方有權在逾期付款后____日內向承租方發送催收通知，逾期付款超過____日未支付，出租方有權采取法律手段追討租金。4.逾期付款的違約責任4.1.違約金的計算標準逾期付款超過____日，承租方應支付____元人民幣的違約金。4.2.違約金的支付方式違約金應于收到催收通知之日起____日內支付至出租方指定賬戶。4.3.違約金的上限違約金總額不得超過租金總額的____%。5.逾期付款的信用記錄5.1.逾期付款記錄的記錄方式出租方有權將逾期付款記錄在承租方的信用記錄中。5.2.信用記錄的使用范圍出租方有權根據信用記錄決定是否繼續與承租方進行租賃業務往來。5.3.信用記錄的查詢與更新承租方有權每年免費查詢一次自己的信用記錄，如有錯誤，承租方有權要求出租方及時更新。6.逾期付款的爭議解決6.1.爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構的選定本合同爭議解決機構為_________________________。6.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個月。7.逾期付款的特殊情況處理7.1.因不可抗力導致逾期付款如因不可抗力導致承租方無法按時支付租金，承租方應在不可抗力事件發生后____日內通知出租方，并提交相關證明材料，經出租方確認后，承租方可以延期支付租金。7.2.因政策調整導致逾期付款如因政府政策調整導致租金上漲，租金調整按照政府最新政策執行；如政府政策導致租金下調，則按原合同約定的租金執行。7.3.因其他原因導致逾期付款如因其他原因導致逾期付款，雙方應協商解決，協商不成的，按照第6條約定的爭議解決方式處理。8.房產租賃期間的管理及維護8.1.房產維護責任8.1.1.房產日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于房屋的清潔、保養、維修等。8.1.2.房產的重大維修或更換，由出租方負責，費用由出租方承擔。8.2.房產設施設備的使用與維修8.2.1.承租方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自改動或破壞。8.2.2.因正常使用造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換，費用由承租方承擔。8.2.3.因非正常使用造成的設施設備損壞，由承租方承擔維修或更換費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.房產租賃期間的保險責任8.3.1.出租方對房屋及其附屬設施設備進行投保，保險范圍包括火災、盜竊等。8.3.2.承租方對自身及訪客的人身安全負責，應自行投保意外傷害險。9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更的條件9.1.1.雙方協商一致，且不違反法律法規的變更。9.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續履行，需要變更合同內容的。9.2.合同解除的條件9.2.1.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2.2.出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續履行合同，有權解除合同。9.2.3.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。9.3.合同變更及解除的程序9.3.1.雙方應以書面形式提出變更或解除合同的請求。9.3.2.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續履行義務。10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.承租方應將房屋恢復原狀，并移除所有個人物品。10.3.2.出租方應在合同終止后____日內退還承租方押金。11.合同附件11.1.房產租賃合同本合同附件一為房產租賃合同。11.2.房產租賃押金收據本合同附件二為房產租賃押金收據。11.3.其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房產證復印件、租賃登記證明等。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點合同簽署地點為_________________________。12.2.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的適用法律及爭議管轄13.1.合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2.爭議管轄法院本合同爭議由合同簽署地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1.通知送達方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址，并視為已送達。14.2.合同的修改程序合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同的解釋與適用本合同如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方協商一致，由非合同雙方主體介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍a.房產租賃中介服務；b.房產評估及咨詢；c.押金監管；d.信用擔保；e.其他雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事項和原因。16.2.第三方介入的選定雙方應在收到對方申請后____日內，共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.3.第三方介入的協議第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務、責任限額及違約責任等內容。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1.第三方介入的協議a.第三方的服務內容、期限及費用；b.第三方的責任范圍及責任限額；c.第三方的保密義務；d.第三方的違約責任；e.第三方與其他各方的權利義務劃分。17.2.第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的協議，雙方應書面同意，并通知對方。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額a.第三方的直接經濟損失；b.第三方的違約責任；c.第三方的侵權責任；d.第三方的賠償責任。18.2.超過責任限額的處理如第三方造成損失超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1.第三方與甲方的權利義務a.第三方應按照協議約定，履行其服務義務，保障甲方權益；b.第三方應遵守法律法規，不得損害甲方合法權益；c.第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的權利義務a.第三方應按照協議約定，履行其服務義務，保障乙方權益；b.第三方應遵守法律法規，不得損害乙方合法權益；c.第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。19.3.第三方與甲乙雙方的權利義務a.第三方應按照協議約定，履行其服務義務，保障甲乙雙方合法權益；b.第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方合法權益；c.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件a.第三方完成協議約定的服務內容；b.雙方協商一致解除第三方介入協議；c.第三方違約，經甲乙雙方書面同意解除協議。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入協議終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續，包括但不限于支付費用、退還押金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含出租方和承租方的詳細信息，房產的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，押金條款，以及雙方的權利義務等。附件說明：本合同的主要文件，明確了雙方的權利和義務。2.房產租賃押金收據詳細要求：應包含押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金的實際交付。3.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，以證明出租方對房產的所有權。附件說明：用于證明出租方對房產的合法權利。4.租賃登記證明詳細要求：提供租賃登記證明，證明租賃關系的合法性和有效性。附件說明：用于證明租賃關系的合法性，有助于解決可能的租賃糾紛。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的服務內容、期限、費用、責任范圍、違約責任等。附件說明：第三方介入合同履行的重要文件，規定了第三方的職責和責任。6.房產評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括房產的市場價值等。附件說明：用于確定房產的租賃價格，確保雙方利益。7.信用報告詳細要求：提供由第三方信用機構出具的承租方信用報告。附件說明：用于評估承租方的信用狀況，降低出租方的風險。8.不可抗力證明詳細要求：提供因不可抗力導致合同無法繼續履行的事故證明。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除合同雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金出租方未按約定維護房屋承租方擅自改動房屋結構或設施承租方損壞房屋或設施第三方服務不符合協議約定2.責任認定標準逾期支付租金：按合同約定的逾期利率支付利息，超過一定期限可收取違約金。出租方未維護房屋：出租方應承擔維修責任，修復期間可適當減免租金。擅自改動房屋結構或設施：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或設施：承租方應賠償實際損失，包括修復費用或購置新設施的費用。第三方服務不符合協議約定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例承租方逾期支付租金：若租金逾期超過30天，則每天按租金的1%支付違約金。出租方未按約定維護房屋：出租方應在接到承租方通知后7日內修復，否則承租方有權自行修復并要求出租方承擔費用。承租方損壞房屋或設施：若損壞由承租方造成，承租方應賠償實際損失，包括修復費用或購置新設施的費用。房產租賃逾期付款的信念系統1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃逾期付款1.2信念系統2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.逾期付款的認定6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的認定標準7.逾期付款的違約責任7.1違約金的計算方法7.2違約金的支付方式7.3違約金的追償方式8.逾期付款的解決方式8.1逾期付款的協商解決8.2逾期付款的調解解決8.3逾期付款的訴訟解決9.信念系統的建立與實施9.1信念系統的定義9.2信念系統的建立方法9.3信念系統的實施方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護措施10.3違反保密條款的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用的承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：信念系統實施方案14.其他14.1合同的修改與補充14.2合同的簽署與生效14.3合同的適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃逾期付款本合同中所稱“房產租賃逾期付款”是指承租方未按照本合同約定的支付期限和支付方式向出租方支付租金的行為。1.2信念系統本合同中所稱“信念系統”是指一套旨在提高承租方按時支付租金意愿和能力的機制，包括但不限于教育、激勵和懲罰措施。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產地址房產位于：____________________3.2房產面積房產面積為：____________________平方米3.3房產用途房產用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃結束日期租賃結束日期為：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：____________________元人民幣。5.2支付周期租金支付周期為：____________________5.3支付方式租金支付方式為：____________________6.逾期付款的認定6.1逾期付款的定義承租方未在約定的支付期限內支付租金，即為逾期付款。6.2逾期付款的認定標準逾期付款的認定標準如下：（1）自約定的支付期限屆滿之日起，超過______個工作日未支付租金；（2）逾期付款金額達到______元人民幣。7.逾期付款的違約責任7.1違約金的計算方法（1）逾期付款金額的_____%；（2）逾期付款金額每日按_____%計收滯納金。7.2違約金的支付方式承租方應于逾期付款發生后______個工作日內支付違約金，支付方式為：____________________。7.3違約金的追償方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）訴訟解決。8.逾期付款的解決方式8.1逾期付款的協商解決出租方與承租方應友好協商解決逾期付款問題。協商過程中，雙方應保持誠信，積極尋求解決方案。8.2逾期付款的調解解決如雙方協商不成，可共同選擇第三方的調解機構進行調解。調解費用由雙方協商分擔。8.3逾期付款的訴訟解決如雙方對調解結果不滿意或無法達成調解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決逾期付款爭議。9.信念系統的建立與實施9.1信念系統的定義信念系統是指通過一系列措施，包括但不限于定期溝通、教育講座、獎勵機制等，旨在增強承租方按時支付租金的意愿和能力。9.2信念系統的建立方法信念系統的建立方法如下：（1）定期與承租方溝通，了解其支付能力及可能遇到的困難；（2）舉辦教育講座，提高承租方對按時支付租金重要性的認識；（3）設立獎勵機制，對按時支付租金的承租方給予一定獎勵。9.3信念系統的實施方式信念系統的實施方式如下：（1）通過書面通知、電話、郵件等方式與承租方保持溝通；（2）定期舉辦租金支付相關的教育活動；（3）對按時支付租金的承租方給予物質或精神獎勵。10.保密條款10.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密信息的保護措施雙方應采取一切必要措施，保護對方的保密信息，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商、調解、訴訟。11.2爭議解決機構調解機構名稱：____________________地址：____________________11.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）出租方違約，承租方有權解除合同；（2）承租方違約，出租方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：信念系統實施方案14.其他14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的適用法律與爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、調解機構、法律服務機構等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的委托或約定，提供中介、評估、調解、法律服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的委托或約定，認真履行職責，保證提供的服務符合合同要求。第三方對因其服務瑕疵或不當行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定調整服務內容和方式。3.第三方介入的類型3.1中介服務第三方作為中介機構，負責協調甲乙雙方的溝通，協助雙方達成協議。3.2評估服務3.3調解服務第三方作為調解機構，負責調解甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。3.4法律服務第三方作為法律服務機構，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.第三方介入的程序4.1委托甲乙雙方應書面委托第三方介入合同履行過程，明確第三方的服務內容和期限。4.2第三方的審查第三方在接受委托后，應審查甲乙雙方的合同內容，確保合同合法、有效。4.3第三方的服務第三方應根據合同約定，提供相應的服務。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務而給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方認可。5.3責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如給甲乙雙方造成損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立承擔法律責任。6.2第三方與出租方的關系第三方在提供評估、調解等服務時，應與出租方保持良好溝通，確保服務符合出租方利益。6.3第三方與承租方的關系第三方在提供評估、調解等服務時，應與承租方保持良好溝通，確保服務符合承租方利益。6.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為合作關系，應共同遵守合同約定，維護合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更請求；（2）第三方審查變更請求；（3）甲乙雙方與第三方協商確定變更內容；（4）甲乙雙方與第三方簽訂變更協議。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應經雙方協商一致，并書面通知第三方。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除請求；（2）第三方審查解除請求；（3）甲乙雙方與第三方協商確定解除原因；（4）甲乙雙方與第三方簽訂解除協議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協商、調解、訴訟。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為原合同約定的機構。9.3爭議解決費用的承擔第三方介入后的爭議解決費用，由甲乙雙方按照原合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房產詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.附件二：信念系統實施方案詳細要求：包括信念系統的具體措施、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為信念系統建立與實施的詳細計劃。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。4.附件四：調解協議詳細要求：由第三方調解機構出具的調解協議書。說明：本附件為雙方在爭議解決過程中達成的協議。5.附件五：訴訟申請書詳細要求：由法律服務機構出具的訴訟申請書。說明：本附件為雙方在爭議無法通過其他方式解決時，向法院提起訴訟的依據。6.附件六：保密協議詳細要求：雙方簽訂的保密協議，明確保密信息的范圍和保密義務。說明：本附件為雙方在合同履行過程中保護對方保密信息的依據。7.附件七：合同變更協議詳細要求：雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的書面協議。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）逾期付款：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：根據逾期天數和逾期金額，按合同約定支付違約金。（2）出租方未按時交付房產：出租方未在合同約定的交付期限內交付房產。責任認定標準：根據逾期天數，按合同約定支付違約金。（3）擅自改變房產用途：承租方未經出租方同意，擅自改變房產用途。責任認定標準：根據擅自改變用途的性質和程度，按合同約定支付違約金。（4）泄露保密信息：任何一方泄露對方的保密信息。責任認定標準：根據泄露信息的性質和范圍，按合同約定支付違約金。2.示例說明（1）示例一：承租方逾期支付租金10天，逾期金額為1000元，應按合同約定支付違約金。（2）示例二：出租方未按時交付房產5天，應按合同約定支付違約金。（3）示例三：承租方未經出租方同意，擅自將房產用于商業用途，應按合同約定支付違約金。房產租賃逾期付款的信念系統2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.逾期付款條款2.1逾期付款定義2.2逾期付款責任2.3逾期付款違約金計算方式2.4逾期付款通知2.5逾期付款處理流程3.逾期付款信念系統3.1信念系統概述3.2信念系統原則3.3信念系統實施步驟3.4信念系統評估3.5信念系統調整4.逾期付款處理4.1逾期付款處理方式4.2逾期付款催收4.3逾期付款訴訟4.4逾期付款賠償4.5逾期付款解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的責任6.合同違約責任6.1違約責任概述6.2違約責任認定6.3違約責任承擔6.4違約責任減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更效力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、聯系方式乙方（承租方）：名稱、地址、聯系方式1.2房產基本信息房產位置：具體地址房產性質：住宅/商業/辦公等房產面積：平方米1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年1.4租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：銀行轉賬、現金等支付周期：每月/每季度/每年1.5押金及退還押金金額：元押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為押金退還時間：租賃期滿后7日內2.逾期付款條款2.1逾期付款定義逾期付款：指乙方未在約定的付款期限內支付租金的行為。2.2逾期付款責任乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。2.3逾期付款違約金計算方式逾期付款違約金=逾期天數×每日租金×千分之五2.4逾期付款通知甲方應在逾期付款后3日內向乙方發出書面通知，要求乙方支付逾期款項。2.5逾期付款處理流程乙方在接到逾期付款通知后，應在3日內支付逾期款項。逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。3.逾期付款信念系統3.1信念系統概述本合同約定，乙方在租賃期間應遵守逾期付款信念系統，以保障雙方的合法權益。3.2信念系統原則乙方應誠實守信，按時支付租金；甲方應公平合理，及時解決乙方合理訴求。3.3信念系統實施步驟乙方在逾期付款時，應主動與甲方溝通，說明原因，并爭取延期支付；甲方應積極配合，給予乙方合理的延期期限。3.4信念系統評估雙方定期對信念系統執行情況進行評估，以持續優化逾期付款處理流程。3.5信念系統調整如遇特殊情況，雙方可協商調整信念系統內容。4.逾期付款處理4.1逾期付款處理方式（1）書面通知乙方支付逾期款項；（2）要求乙方支付逾期付款違約金；（3）采取法律手段追討逾期款項。4.2逾期付款催收甲方在逾期付款通知發出后，如乙方仍未支付逾期款項，甲方有權采取催收措施。4.3逾期付款訴訟乙方逾期付款，甲方有權向人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期款項及違約金。4.4逾期付款賠償因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.5逾期付款解除合同乙方連續兩次逾期付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方連續兩次逾期付款；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）乙方擅自改變房產用途；（4）法律法規規定的其他情形。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。5.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。5.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商；（3）簽訂補充協議；（4）通知對方。8.4合同變更效力合同變更后，原合同內容相應變更，未變更部分繼續有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交訴狀；（2）人民法院受理；（3）人民法院審理；（4）人民法院判決或調解。9.3爭議解決機構雙方可協商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產；（2）乙方擅自轉租或分租房產；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。10.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產被依法收回或征收；（3）法律法規規定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續；（3）雙方協商處理后續事宜。10.4合同解除與終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產；（2）乙方擅自轉租或分租房產；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。11.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產被依法收回或征收；（3）法律法規規定的其他情形。11.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續；（3）雙方協商處理后續事宜。11.4合同解除與終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產；（2）乙方擅自轉租或分租房產；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。12.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產被依法收回或征收；（3）法律法規規定的其他情形。12.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續；（3）雙方協商處理后續事宜。12.4合同解除與終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產；（2）乙方擅自轉租或分租房產；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。13.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產被依法收回或征收；（3）法律法規規定的其他情形。13.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續；（3）雙方協商處理后續事宜。13.4合同解除與終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產；（2）乙方擅自轉租或分租房產；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。14.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產被依法收回或征收；（3）法律法規規定的其他情形。14.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續；（3）雙方協商處理后續事宜。14.4合同解除與終止后的責任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、監理服務或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現糾紛，雙方無法達成一致意見；（2）合同履行需要專業意見或技術支持；（3）法律法規或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方