20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產出售獨家委托協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息2.3雙方聯系方式3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬狀況3.5房產附屬設施4.委托事項4.1委托代理范圍4.2委托代理權限4.3委托代理期限5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產出售條件6.1出售價格6.2出售方式6.3出售期限7.協議解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產交易相關文件12.其他約定12.1特別約定事項12.2雙方協商事項13.合同生效與簽署13.1生效條件13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證明文件清單14.2附件二：房產交易相關文件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“房產出售獨家委托協議”。1.2協議目的1.3協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯系方式：________________2.2委托方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯系方式：________________2.3雙方聯系方式雙方應保持通訊暢通，確保協議履行過程中的信息傳遞及時有效。3.房產信息3.1房產位置房產所在城市：________________房產具體地址：________________3.2房產面積房產建筑面積：________________平方米房產使用面積：________________平方米3.3房產用途房產用途為：________________3.4房產權屬狀況房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.5房產附屬設施4.委托事項4.1委托代理范圍乙方接受甲方委托，代理甲方進行房產出售事宜，包括但不限于尋找買方、洽談價格、簽訂買賣合同等。4.2委托代理權限乙方在委托范圍內，有權代表甲方進行房產出售的相關事宜。4.3委托代理期限本協議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起____年。5.委托費用5.1費用總額乙方代理費用總額為人民幣________________元。5.2費用支付方式乙方代理費用支付方式為：________________5.3費用支付時間乙方代理費用于房產出售成交后支付。6.房產出售條件6.1出售價格房產出售價格為人民幣________________元。6.2出售方式房產出售方式為：________________6.3出售期限房產出售期限為自本協議生效之日起____個月。7.協議解除與終止7.1解除條件甲方或乙方在協議期限內有權解除本協議，但應提前____天書面通知對方。7.2終止條件a.房產出售成交；b.雙方協商一致解除本協議；c.因不可抗力導致本協議無法履行。7.3解除或終止程序本協議解除或終止后，雙方應就解除或終止事宜進行書面確認，并就未履行完畢的事項進行妥善處理。8.違約責任8.1違約情形a.乙方未按照協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的；b.甲方未按照協議約定支付代理費用的；c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的；d.任何一方違反本協議約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔a.乙方違反協議，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.甲方違反協議，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.因違約行為導致的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。8.3違約賠償標準a.乙方未履行代理職責，導致甲方損失的，賠償金額最高不超過代理費用總額的____倍；b.甲方未支付代理費用，乙方有權要求支付，逾期未支付的，甲方應支付____%的滯納金；c.任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。9.保密條款9.1保密內容雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本協議約定的保密期限為____年，自協議終止之日起計算。9.3保密義務雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房產所在地仲裁委員會進行仲裁。11.合同附件11.1房產產權證明文件附件一：房產所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋他項權證11.2房產交易相關文件附件四：房產交易合同附件五：房產交易稅費清單12.其他約定12.1特別約定事項a.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決；b.本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2雙方協商事項雙方對本協議的任何條款有異議，均可協商修改，協商一致后以書面形式補充協議。13.合同生效與簽署13.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署時間本協議簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點本協議簽署地為：________________14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證明文件清單附件二：房產交易相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律法規規定，介入房產出售獨家委托協議中的第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房產中介公司、律師事務所、評估機構等。1.3第三方個人包括但不限于房產經紀人、律師、評估師等。2.第三方介入條件a.甲乙雙方協商一致，同意第三方介入；b.法律法規規定需第三方介入；c.因特殊情況，甲乙雙方認為有必要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：a.第三方機構的責任限額為：________________元；b.第三方個人的責任限額為：________________元。3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。4.第三方責權利4.1第三方責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規和本合同約定，履行相應的職責，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。4.2第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲取相應的報酬，并在介入過程中享有合法權益。4.3第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的代理人，代表甲方進行房產出售事宜，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的代理人，代表乙方進行房產出售事宜，其行為后果由乙方承擔。5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間無直接法律關系，其權利義務由各自所在機構或個人承擔。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、職責、權利義務等達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定或補充協議約定承擔。7.2若第三方介入導致房產出售成本增加，甲乙雙方應協商確定增加的成本由哪一方承擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，變更內容應經雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同變更不影響第三方在介入期間的權利義務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如發生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商確定合同終止事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在介入期間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：證明房產所有權合法、有效，無權屬糾紛。說明：提供房產所有權證原件或復印件。2.土地使用權證要求：證明房產所占土地使用權合法、有效，無權屬糾紛。說明：提供土地使用權證原件或復印件。3.房屋他項權證要求：證明房產無抵押、查封等他項權利。說明：提供房屋他項權證原件或復印件。4.房產交易合同要求：明確買賣雙方的權利義務，包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。說明：提供房產交易合同原件或復印件。5.房產交易稅費清單要求：列明交易過程中產生的稅費種類及金額。說明：提供房產交易稅費清單原件或復印件。6.房產評估報告要求：由專業評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：提供房產評估報告原件或復印件。7.代理委托書要求：明確授權代理人代理房產出售事宜的權限和期限。說明：提供代理委托書原件或復印件。8.保密協議要求：雙方簽訂保密協議，確保房產信息及商業秘密的安全。說明：提供保密協議原件或復印件。9.補充協議要求：針對本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議。說明：提供補充協議原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.甲方未按時支付代理費用責任認定：甲方應支付____%的滯納金，逾期未支付，乙方有權解除本協議。示例：若約定代理費用為10萬元，逾期未支付，甲方應支付1萬元滯納金。b.甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定a.乙方未按時履行代理職責責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若因乙方未按時履行代理職責導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。b.乙方泄露甲方商業秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按時履行職責責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按時履行職責導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。房產出售獨家委托協議1本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房產的基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.獨家委托事項3.1委托期限3.2委托范圍3.3委托費用4.協議雙方的義務和責任4.1出售方的義務和責任4.2委托方的義務和責任5.房產出售的相關規定5.1房產出售的條件5.2房產出售的程序5.3房產出售的價格6.房產過戶的相關規定6.1房產過戶的條件6.2房產過戶的程序6.3房產過戶的費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出售方違約責任8.2委托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：委托書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2協議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.房產的基本信息2.1房產地址房產所在地址：[具體地址，如：省市區街道號]2.2房產產權房產產權性質：[房產性質，如：住宅、商業等]房產產權證號：[房產產權證編號]2.3房產面積房產建筑面積：[建筑面積數值]房產使用面積：[使用面積數值]2.4房產用途房產用途：[房產用途，如：自用、出租等]3.獨家委托事項3.1委托期限委托期限自[委托起始日期]起至[委托終止日期]止。3.2委托范圍乙方授權甲方獨家代理該房產的出售事宜，包括但不限于聯系買家、洽談價格、簽訂買賣合同等。3.3委托費用委托費用為房產成交價的[具體比例]%，在房產成交后由買方支付。4.協議雙方的義務和責任4.1出售方的義務和責任甲方應保證房產的出售信息真實、準確，并配合乙方完成房產的出售事宜。4.2委托方的義務和責任乙方應按照約定支付委托費用，并協助甲方處理房產出售過程中可能產生的問題。5.房產出售的相關規定5.1房產出售的條件房產出售前，甲方應確保房產無任何權屬糾紛，且符合國家相關法律法規的要求。5.2房產出售的程序房產出售程序如下：（1）乙方通過獨家代理權限，尋找潛在的買家；（2）雙方就房產價格、交房時間等達成一致；（3）簽訂買賣合同；（4）辦理房產過戶手續。5.3房產出售的價格房產出售價格由雙方協商確定，并在買賣合同中明確。6.房產過戶的相關規定6.1房產過戶的條件房產過戶前，甲方應提供完整的房產過戶手續，包括但不限于房產證、身份證等。6.2房產過戶的程序房產過戶程序如下：（1）雙方簽訂買賣合同；（2）辦理房產評估；（3）辦理房產過戶手續；（4）領取新的房產證。6.3房產過戶的費用房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，具體費用根據國家相關規定和實際情況確定。8.違約責任8.1出售方違約責任若甲方未按約定時間完成房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]元的違約金；若甲方違反保密條款，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2委托方違約責任若乙方未按約定支付委托費用，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的違約金；若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.保密條款10.1保密內容雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后[具體年限]年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產已成功出售并完成過戶手續；（2）協議約定的委托期限屆滿；（3）雙方協商一致解除協議；（4）因不可抗力導致協議無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協議，應書面通知對方，并說明解除原因。協議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單包括但不限于房產地址、產權性質、面積、用途等詳細信息。13.2附件二：委托書委托書應明確委托事項、期限、范圍等，并由委托方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議自簽訂之日起生效，本協議未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.4本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）房產評估、價格確定需要第三方專業機構提供意見；（2）房產過戶過程中，需要第三方代理辦理相關手續；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在本合同中所承擔的工作范圍和職責，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方對本合同所承擔的責任限額為[具體金額]元。如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利取得（1）按照甲乙雙方的要求，完成相關工作任務；（2）根據合同約定，獲取相應的工作報酬；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。18.第三方義務18.1第三方義務履行（1）按照合同約定的工作內容和標準，完成工作任務；（2）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在提供專業意見或服務時，確保其意見或服務的準確性、及時性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的權益爭議。19.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不涉及與其他方的責任關系；（2）第三方在履行職責過程中，若對其他方造成損害，由第三方自行承擔相應責任；（3）甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其他方的合法權益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前[具體天數]書面通知甲乙雙方，并協助雙方完成相關工作的交接。21.本修正條款的效力本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求和說明：包含房產地址、產權性質、面積、用途、建筑年代、裝修情況、配套設施等信息。由甲方提供，確保信息的真實性、準確性和完整性。2.附件二：委托書詳細要求和說明：明確委托事項、期限、范圍、費用等。由乙方簽署，確認授權甲方代表其進行房產出售事宜。3.附件三：房產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，對房產進行價值評估。包含評估依據、評估方法、評估結果等信息。4.附件四：買賣合同詳細要求和說明：由甲乙雙方簽署，明確房產買賣雙方的權利義務。包含房產基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。5.附件五：房產過戶手續詳細要求和說明：包含房產過戶所需的各種文件和證明材料。由甲乙雙方提供，確保手續齊全、合法。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務、服務內容、費用等。由甲乙雙方與第三方簽署。7.附件七：保密協議詳細要求和說明：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。包含保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間完成房產過戶手續；提供虛假房產信息；違反保密條款；未按約定支付委托費用。乙方違約行為：未按約定支付委托費用；違反保密條款；未按約定協助甲方處理房產出售過程中的問題。第三方違約行為：未按約定完成工作任務；提供虛假信息或服務；違反保密條款。2.責任認定標準：甲方違約責任：每逾期一日，支付[具體金額]元違約金；造成乙方損失的，賠償損失金額。乙方違約責任：每逾期一日，支付[具體金額]元違約金；造成甲方損失的，賠償損失金額。第三方違約責任：依照合同約定承擔相應責任；如損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。3.示例說明：甲方未按約定時間完成房產過戶手續，逾期5日，應支付[具體金額]元違約金；乙方未按約定支付委托費用，逾期10日，應支付[具體金額]元違約金；第三方在提供評估報告時，發現存在虛假信息，應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產出售獨家委托協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.委托事項及范圍3.1委托事項概述3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3付款時間節點6.房產成交價格6.1成交價格確定方式6.2成交價格調整條款7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理主體7.2過戶手續辦理時間7.3過戶手續費用承擔8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.2房產交付條件8.3房產驗收標準9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產坐落地址房產所在地：____________________房產具體地址：____________________2.2房產權屬證明房產證號：____________________2.3房產面積房產總面積：____________________房產使用面積：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產現狀房產現狀描述：____________________3.委托事項及范圍3.1委托事項概述委托事項：代理出售房產3.2委托范圍1.代表出售方與買方進行洽談；2.協助辦理房產過戶手續；3.協助完成房產交付及驗收；4.按照本協議約定收取傭金。4.委托期限4.1委托起始時間委托起始時間：____________________4.2委托終止時間委托終止時間：____________________5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額委托費用總額：____________________5.2委托費用支付方式1.傭金比例為成交價格的_____%；2.傭金支付時間：房產成交后____個工作日內；3.傭金支付方式：現金支付。6.房產成交價格6.1成交價格確定方式成交價格由買賣雙方協商確定。6.2成交價格調整條款1.因市場波動或其他不可抗力因素導致成交價格變動，雙方應協商一致調整；2.成交價格調整幅度不超過_____%。7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理主體過戶手續由委托方負責辦理。7.2過戶手續辦理時間過戶手續應在房產成交后____個工作日內辦理完成。7.3過戶手續費用承擔過戶手續費用由委托方承擔。8.房產交付及驗收8.1房產交付時間房產交付時間：在房產過戶手續辦理完成后____個工作日內。8.2房產交付條件1.房產交付前，出售方應確保房產無任何法律糾紛；2.房產交付前，出售方應確保房產內的設施設備完好；3.房產交付前，出售方應確保房產無任何租賃或抵押。8.3房產驗收標準1.房產外觀及主體結構無破損；2.房產內部設施設備完好，符合合同約定；3.房產交付時的產權證明文件齊全。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房產信息、委托事項、傭金信息等。9.2保密義務及責任1.雙方對本協議中的保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；3.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房產；2.委托方未按約定支付傭金；3.雙方未按約定履行保密義務；4.一方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為_____%的合同總金額；3.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，一方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.房產成交并過戶；2.雙方協商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產出售獨家委托協議中，除甲方（出售方）和乙方（委托方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時，可以引入第三方參與本協議的執行和履行，包括但不限于提供專業服務、評估房產價值、協助辦理過戶手續等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協商確定，并在合同中明確列出。a.第三方提供的服務質量；b.第三方在提供服務過程中產生的任何直接或間接損失；c.第三方違反保密義務所造成的損失。4.第三方責任界定4.1第三方的責任僅限于其提供服務的內容和范圍，對于超出其服務范圍的行為，甲方和乙方應自行承擔責任。4.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和行業規范，不得違反甲方和乙方的合法權益。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：a.按照甲乙雙方的要求提供專業服務；b.在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；c.在履行合同過程中，有權獲得甲方和乙方支付的合理費用。5.2第三方的義務：a.嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；b.對甲方和乙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務；c.按照約定的時間、質量和服務標準履行職責。6.第三方費用承擔6.1第三方的費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確列出。6.2第三方費用支付方式：a.甲方和乙方應在合同約定的時間內支付第三方費用；b.第三方費用可以一次性支付，也可以分期支付。7.第三方變更和退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。8.第三方介入的協議簽訂8.1