獨家小院轉讓協議合同編號：__________一、引言本協議旨在明確獨家小院的轉讓事宜，雙方經友好協商，達成如下協議。二、轉讓雙方的基本信息1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，聯系郵箱：[轉讓方聯系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，聯系郵箱：[受讓方聯系郵箱]。三、小院的基本情況1.小院的位置：位于[具體地理位置]。2.小院的面積：[具體面積數值]平方米。3.小院的產權狀況：轉讓方擁有該小院的完整產權，無任何抵押、查封等限制轉讓的情形。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商，該小院的轉讓價格為[具體金額]元。2.支付方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓款，轉讓方應提供其銀行賬戶信息。3.付款時間：受讓方應在本協議生效后的[具體天數]日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。如受讓方逾期未支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向轉讓方支付違約金。五、交付與驗收1.交付時間：轉讓方應在受讓方支付全部轉讓款后的[具體天數]日內，將小院交付給受讓方。2.交付條件：轉讓方應保證小院在交付時處于良好的使用狀態，無任何質量問題和安全隱患。3.驗收標準：受讓方應在小院交付后的[具體天數]日內，對小院進行驗收。如小院存在質量問題或安全隱患，受讓方應在驗收期限內通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后的[具體天數]日內進行整改。如轉讓方未在規定的時間內進行整改，受讓方有權要求轉讓方承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.轉讓方的權利與義務權利：轉讓方有權按照本協議的約定收取轉讓款；有權在小院交付前對小院進行必要的維護和修繕。義務：轉讓方應按照本協議的約定將小院交付給受讓方；應保證小院的產權清晰，無任何爭議；應協助受讓方辦理小院的產權過戶手續。2.受讓方的權利與義務權利：受讓方有權按照本協議的約定接收小院；有權在小院交付后對小院進行使用、收益和處分。義務：受讓方應按照本協議的約定支付轉讓款；應遵守小院所在地的法律法規和物業管理規定；應協助轉讓方辦理小院的產權過戶手續。七、違約責任1.違約情形：轉讓方未按照本協議的約定將小院交付給受讓方，或交付的小院存在質量問題或安全隱患，經通知后未在規定的時間內進行整改的；受讓方未按照本協議的約定支付轉讓款，或逾期支付轉讓款的；雙方違反本協議的其他約定，經對方通知后未在規定的時間內予以糾正的。2.違約責任的承擔方式：如轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，并承擔因此給受讓方造成的損失。違約金的金額為轉讓價格的[具體比例]。如受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，并承擔因此給轉讓方造成的損失。違約金的金額為未支付轉讓款金額的[具體比例]。雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發生爭議，應向小院所在地的人民法院提起訴訟。九、協議的生效與終止1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的終止情形：本協議約定的終止條件出現；雙方協商一致終止本協議；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的。十、其他條款1.保密條款：雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達條款：雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列的聯系地址、聯系電話和聯系郵箱送達；一方如變更聯系地址、聯系電話或聯系郵箱，應及時通知對方。3.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用條款：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協議的份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議的簽署：本協議由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。3.協議的變更與補充：本協議的變更與補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。書面變更協議與本協議具有同等法律效力。[轉讓方公司名稱]（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日