溫州手房買賣協議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，賣方擁有完全的處分權。賣方應保證所提供的房屋產權證明等相關文件真實、合法、有效。第三章：價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元（大寫：[大寫房屋總價金額]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續完成后抵作購房款。買方應在房屋交付前[具體天數]日，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。剩余房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]），買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內支付給賣方。第四章：交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買方交付房屋鑰匙、相關產權證明等文件。2.過戶手續辦理及費用承擔：買賣雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。房屋過戶手續所需的稅費由[具體承擔方]承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應協商確定承擔方式。若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，給對方造成損失的，應承擔違約責任。第五章：違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補買方的損失，賣方還應承擔賠償責任。賣方未按照合同約定協助辦理過戶手續或提供虛假產權證明等文件的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補買方的損失，賣方還應承擔賠償責任。賣方違反合同約定的其他義務，給買方造成損失的，應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照合同約定的時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補賣方的損失，買方還應承擔賠償責任。買方未按照合同約定協助辦理過戶手續或提供虛假資料的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補賣方的損失，買方還應承擔賠償責任。買方違反合同約定的其他義務，給賣方造成損失的，應承擔賠償責任。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第七章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱或以書面信函方式送達；一方如果變更地址、傳真、電話、電子郵箱，應在變更之日起[具體天數]日內書面通知對方；否則，對方按本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱發送的通知、文件、資料等，均視為已送達。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第八章：附件1.房屋產權證明：[具體房屋產權證明文件名稱及編號]2.相關稅費清單：[具體相關稅費清單文件名稱及內容]第九章：合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除條件：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。經雙方協商一致，可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，另一方可以解除本合同。法律、法規規定的其他情形。第十章：保密條款雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：[具體簽訂日期]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：____________________簽訂日期：______________