租賃物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置甲方出租的物業(yè)位于__________，具體地址為__________。2.2物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。2.3物業(yè)面積該物業(yè)的總面積為__________平方米，具體布局及使用面積詳見附件一《物業(yè)平面圖》。2.4物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證該物業(yè)在交付乙方使用前，符合國(guó)家相關(guān)安全及使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等法律限制。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.3提前終止在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，通過(guò)__________方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情重大變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。第五章物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合約定的物業(yè)交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、水電正常等。5.3驗(yàn)收結(jié)果如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4交付確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，作為本合同的附件二。5.5交付后的維護(hù)自物業(yè)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修與改造乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等安全。如因乙方原因?qū)е掳踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.5環(huán)保要求乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物，不得進(jìn)行影響環(huán)境和公共衛(wèi)生的活動(dòng)。第七章物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證物業(yè)在租賃期間因自然災(zāi)害、意外等造成的損失能夠得到賠償。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。理賠款項(xiàng)應(yīng)用于物業(yè)的修復(fù)或重建。7.4附加保險(xiǎn)乙方可根據(jù)自身需要，自行投保其他類型的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，雙方可協(xié)商解除本合同：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用；8.2.2甲方違約，未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；8.2.3乙方違約，未能按約定支付租金或違反物業(yè)使用規(guī)定。8.3解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.4解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)搬離物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金及押金。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金；9.1.2甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方逾期不處理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金；9.2.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約金支付違約方應(yīng)在接到違約通知后__________日內(nèi)支付違約金，逾期不支付的，守約方有權(quán)采取法律手段追償。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，雙方可約定提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.5爭(zhēng)議解決期間在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、函件及其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、郵件或雙方約定的其他書面形式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________11.3送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方約定的地址或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕АＨ缫話焯?hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)的，以郵件寄出的次日為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.4地址變更任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易條件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等。12.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至保密信息成為公開信息之日止。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4減少損失遭遇不可抗力的一方，應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通報(bào)對(duì)方。第十四章合同附件14.1附件效力本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同的附件包括但不限于以下文件：14.2.1《物業(yè)平面圖》14.2.2《物業(yè)交付確認(rèn)書》14.2.3其他雙方約定的附件。14.3附件變更任何對(duì)附件的變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十五章其他條款15.1合同完整性本合同及附件構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同解釋本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同