耕地租用合同耕地土地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]?！陡刈庥煤贤?耕地土地租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置描述]，四至范圍明確。2.土地面積：共計(jì)[具體面積數(shù)值]畝，面積清晰可辨。3.土地用途：用于[具體農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目或其他合法用途]，不得擅自改變。三、租賃期限租賃期限為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[具體年數(shù)或月數(shù)]。租賃期滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[具體金額]元/畝，租金總額為[具體總金額]元。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)將租賃土地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證交付的土地符合合同約定的基本情況，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和其他爭(zhēng)議。3.驗(yàn)收程序：承租方在收到土地后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)土地存在不符合約定的情況，應(yīng)在[驗(yàn)收異議時(shí)間]內(nèi)通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、土地使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)種植或其他約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理利用土地，不得浪費(fèi)或破壞土地資源。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.出租方的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和其他爭(zhēng)議。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施的維護(hù)，如灌溉設(shè)施、道路等，保證承租方的正常使用。出租方應(yīng)在承租方需要時(shí)，協(xié)助承租方解決與土地使用相關(guān)的問(wèn)題。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可以變更本合同。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。3.解除合同的程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知解除時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商解決時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日未支付租金的[違約金比例]%，并應(yīng)在[支付逾期租金時(shí)間]內(nèi)支付逾期租金和違約金。如逾期超過(guò)[寬限期天數(shù)]日仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的其他情形而終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更之日起[通知變更時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[爭(zhēng)議解決地名稱]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同份數(shù)及留存本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法