企業經營租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同依據甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第二章租賃標的物2.1租賃標的物甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物概況租賃物包括但不限于以下內容：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋設施：____________________（4）房屋用途：____________________2.3租賃物權屬甲方保證租賃物所有權清晰，無任何權利瑕疵，且甲方有權出租。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，甲乙雙方經協商一致，可對本合同租賃期限進行延長。第四章租金及支付4.1租金本合同租賃物的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物使用乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規和甲方制定的相關規章制度，合理使用租賃物。5.2租賃物維護5.2.1乙方應保持租賃物原有狀態，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施。5.2.2乙方應定期對租賃物進行清潔、保養，保證租賃物處于良好狀態。5.2.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。5.3租賃物保險5.3.1甲方應負責租賃物的財產保險，并將乙方作為保險受益人。5.3.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，以保障自身安全。5.4租賃物退租5.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方。5.4.2乙方退租時，應保證租賃物處于良好狀態，無損壞，無遺留物品。5.4.3乙方退租后，甲方應退還乙方已支付的租金余額。第六章附屬設施與責任6.1附屬設施使用6.1.1租賃物內的附屬設施，如空調、熱水器、冰箱等，乙方在使用過程中應妥善保管，不得隨意拆卸或損壞。6.1.2附屬設施的維修責任：（1）因乙方使用不當造成的附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因自然損耗或不可抗力導致的附屬設施損壞，甲方負責維修或更換。6.2環境保護責任6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守環境保護相關法律法規，不得排放超標污染物。6.2.2乙方應合理使用水資源、電力等資源，避免浪費。第七章甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，保證乙方遵守本合同約定。7.1.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內向其支付租金。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃物符合安全、衛生標準，并按時進行維修保養。7.2.2甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃物及其附屬設施的使用權。第八章乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但不得改變租賃物的用途。8.1.2乙方有權要求甲方在約定的時間內修復租賃物存在的缺陷。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定，按時支付租金。8.2.2乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的結構和功能。第九章租賃物的轉租與轉借9.1轉租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。9.1.2若甲方同意乙方轉租，乙方應向甲方支付轉租期間的租金。9.2轉借9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉借給第三方。9.2.2若甲方同意乙方轉借，乙方應向甲方支付轉借期間的租金。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內，如甲方有正當理由，可提前解除合同。10.1.2如乙方有正當理由，可提前解除合同，但應提前____天書面通知甲方。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的退還手續。第十一章租賃物的維修與保養11.1維修責任11.1.1租賃物在租賃期間內出現的自然磨損或合理損耗，甲方負責維修。11.1.2由于乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方負責維修或賠償。11.2保養責任11.2.1乙方應按照租賃物的使用說明進行日常保養。11.2.2乙方應定期對租賃物進行檢查，保證其處于良好狀態。11.3維修保養通知11.3.1乙方發覺租賃物需要維修或保養時，應及時通知甲方。11.3.2甲方收到通知后，應在合理的時間內安排維修或保養。第十二章租賃物的保險12.1甲方責任12.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保財產保險，并保證乙方為保險受益人。12.1.2甲方應提供保險單副本供乙方查閱。12.2乙方責任12.2.1乙方應自行投保相關的人身意外傷害保險和責任保險。12.2.2乙方應保證其投保的保險單在合同有效期內持續有效。第十三章合同的其他條款13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。13.1.2任何變更不得影響合同中其他條款的效力。13.2合同通知13.2.1任何通知或通訊應通過書面形式，并按照合同中提供的聯系方式進行。13.2.2通知送達的時間以收到通知的實際時間為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于租賃物清