商業場地租賃合同及備忘錄第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為______（填寫合同編號）。第二條合同簽訂日期2.1本合同于______年______月______日簽訂。第三條甲乙雙方信息3.1出租方（甲方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________身份證號碼：____________________3.2承租方（乙方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________身份證號碼：____________________第四條合同標的物4.1本合同租賃的標的物為位于____________________（填寫具體地址）的______商業場地（以下簡稱“租賃場地”）。4.2租賃場地面積：____________________平方米，租賃場地使用性質：____________________。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，如雙方同意續租，續租期限不得超過原租賃期限，續租條件和租金標準由雙方另行協商確定。第二章租金及支付方式第六條租金標準6.1租金計算方式：按年租金計算，租金總額為人民幣____________________元。6.2租金支付時間：乙方應于每個支付周期的第______個工作日向甲方支付租金。第七條租金支付方式7.1乙方應將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三章使用與管理第八條使用范圍8.1乙方租賃的租賃場地僅限于用于____________________（填寫具體商業用途）。8.2乙方不得將租賃場地用于違法或不符合租賃場地性質的活動。第九條維護與保養9.1乙方應對租賃場地進行合理使用，并保持租賃場地及設施的原有狀態和完整性。9.2乙方應負責租賃場地內的清潔和綠化工作。第十條裝修及變更10.1乙方如需對租賃場地進行裝修或變更，應事先取得甲方書面同意。10.2任何因乙方裝修或變更造成的費用，均由乙方承擔。第十一條水電費及其他費用11.1租賃場地內的水電費及其他費用由乙方自行承擔。11.2乙方應遵守國家和地方的有關法律法規，合理使用水、電等資源。第四章違約責任第十二條違約行為及責任12.1若甲方或乙方有違反本合同約定行為的，應承擔相應的違約責任。12.2違約金：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應支付人民幣______元的違約金。第十三條緊急情況處理13.1在租賃期間，如遇不可抗力或其他緊急情況，導致租賃場地無法正常使用，雙方應協商處理，并減輕由此給對方造成的損失。第五章其他條款第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2除非雙方另有約定，本合同未經雙方書面同意不得解除。第十五條通知方式15.1雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。15.2通知發送后，在以下情況下視為已送達：直接送達：在對方實際收到通知之日。郵寄送達：在郵件掛號后的第三個工作日。傳真或郵件送達：在發送方發送成功并收到對方確認回執后。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：租賃場地平面圖租賃場地設施清單其他與本合同相關的重要文件第十七條合同解釋17.1本合同的內容以中文文本為準，任何英文版本僅供參考。第十八條合同份數18.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第六章租賃保證金第十九條保證金金額及用途19.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元。19.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、遵守合同約定等。第二十條保證金退還20.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還乙方保證金。20.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。第七章租賃物交付與驗收第二十一條交付時間21.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃場地交付給乙方使用。第二十二條驗收程序22.1乙方應在甲方交付租賃場地后____個工作日內進行驗收。22.2驗收內容包括但不限于租賃場地面積、設施設備、水電表讀數等。22.3驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。第二十三條驗收不合格的處理23.1如驗收不合格，乙方應在驗收單上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內修復或更換。23.2甲方應在收到乙方通知后____個工作日內完成修復或更換。第八章租賃物使用與維護第二十四條使用規范24.1乙方在使用租賃場地時，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。24.2乙方應合理使用租賃場地內的設施設備，不得損壞或擅自改變其功能。第二十五條維護責任25.1乙方應負責租賃場地及設施設備的日常維護保養。25.2對于租賃場地及設施設備的正常損耗，乙方應予以承擔。25.3對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章租賃場地占用及使用權變更第二十六條占用許可26.1甲方同意乙方在租賃期限內對租賃場地進行合理占用。26.2乙方占用租賃場地時，應保證不影響其他租戶的正常使用。第二十七條使用權變更27.1如乙方需將租賃場地部分或全部使用權轉讓給第三方，應事先取得甲方書面同意。27.2乙方轉讓使用權后，原租賃合同約定的權利義務由受讓方繼承。第十章租賃場地使用期間的相關事項第二十八條保險28.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內為租賃場地投保財產險，并將保險單復印件交乙方。28.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內為租賃場地內的物品投保財產險。第二十九條公共設施使用29.1租賃場地內的公共設施由甲方負責維護和管理。29.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關規定，不得損壞或擅自改變其功能。第三十條租賃場地內活動管理30.1乙方在租賃場地內舉辦活動時，應事先取得甲方同意，并遵守相關法律法規。30.2乙方舉辦活動產生的垃圾、噪音等，乙方應負責清理和治理。第十一章合同解除第三十一條合同解除條件31.1以下情形下，任何一方可以解除本合同：31.1.1甲方有嚴重違約行為，經乙方書面通知后____個工作日內仍未糾正；31.1.2乙方有嚴重違約行為，損害甲方利益，經甲方書面通知后____個工作日內仍未糾正；31.1.3發生不可抗力事件，且對租賃合同履行造成重大影響的；31.1.4雙方協商一致，決定解除合同的。第三十二條合同解除程序32.1一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。32.2收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內給予書面答復。32.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十二章合同終止第三十三條合同終止情形33.1在以下情形下，本合同視為終止：33.1.1租賃期限屆滿，且未續簽合同；33.1.2雙方協商一致解除合同；33.1.3出現法律、法規規定的合同終止情形。第三十四條終止合同后的處理34.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃場地，并移走所有物品。34.2甲方應在合同終止后____個工作日內對租賃場地進行清理，恢復原狀。34.3合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，如有未支付的部分，應繼續支付。第十三章合同的修改和補充第三十五條修改和補充方式3