房屋轉讓居間合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯系方式：____________________丙方（居間方）：________________營業執照號：__________________地址：____________________聯系方式：____________________第一章章程總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方，丙方提供居間服務事宜，經協商一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉及房屋位于：____________________，建筑面積：____平方米，房屋所有權證號：____________________。1.3甲方保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在合同約定的轉讓完成后，將該房屋的權屬轉移至乙方名下。1.4乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋現狀及權屬情況，自愿購買該房屋，并承擔相應的法律責任。第二章房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。2.2房屋轉讓價格為人民幣：____元（大寫：____________________元整），乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。2.4甲方應保證在辦理房屋過戶手續過程中，提供真實、有效的證件和資料，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。第三章居間服務3.1丙方作為居間方，負責協助甲、乙雙方就房屋轉讓事宜進行溝通、協調，并促成雙方簽訂本合同。3.2丙方應保證所提供的信息真實、準確，如因丙方原因導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的法律責任。3.3丙方在合同簽訂后，應在____個工作日內協助甲、乙雙方辦理完畢房屋過戶手續。3.4丙方居間服務費用為人民幣：____元（大寫：____________________元整），由乙方在簽訂本合同時一次性支付給丙方。第四章權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方應按照約定辦理房屋過戶手續；（3）甲方應保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續；（2）乙方應按照約定支付購房款；（3）乙方應承擔因購買該房屋而產生的相關稅費。4.3丙方權利義務：（1）丙方應保證所提供的信息真實、準確；（2）丙方應協助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續；（3）丙方應按照約定收取居間服務費用。第五章違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3如丙方違反本合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失，丙方應承擔相應的法律責任。5.4本合同其他未明確規定的事項，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.2房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關質量標準，并保證房屋內部設施齊全、完好。6.3甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的維修保養記錄，包括但不限于水電氣設施、供暖制冷系統、門窗等。6.4乙方在接收房屋時，應對房屋及附屬設施進行查驗，如發覺問題，應在接收房屋后____個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。6.5房屋交付后，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔由此產生的日常維護費用。第七章質量保證7.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家建筑標準，房屋交付后____年內，如因主體結構質量問題導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。7.2甲方應保證房屋裝修及附屬設施在交付后____個月內，如出現非人為損壞的質量問題，甲方應負責免費修復。7.3乙方在發覺房屋質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行查驗，并采取相應措施。7.4本合同所涉及的房屋質量保證，不適用于乙方因不當使用或自然災害等不可抗力因素造成的損壞。第八章稅費及賠償8.1乙方應承擔因購買房屋而產生的契稅、印花稅、登記費等相關稅費。8.2甲方應承擔因轉讓房屋而產生的個人所得稅、營業稅等相關稅費。8.3如因甲、乙雙方違反本合同而產生的糾紛，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.4如因第三方原因導致本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，但應積極協助對方追究第三方責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。9.4甲、乙雙方應遵守人民法院的生效判決，并按照判決執行。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲、乙、丙三方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，未經對方同意，不得擅自變更或解除本合同。第十一章房屋使用及物業管理11.1乙方在房屋交付后，應按照物業管理規定使用房屋，并遵守物業管理相關法律法規。11.2乙方應按時支付物業管理費，并接受物業管理公司的管理服務。11.3甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式及物業管理相關資料。11.4乙方在居住期間，應愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，造成損害的應承擔修復責任。11.5乙方應遵守社區管理規定，維護社區秩序，不得從事違法經營活動。第十二章保密條款12.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。第十三章違約責任追加13.1若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，除支付違約金外，還應賠償乙方因此產生的損失。13.2若乙方未按約定時間支付購房款，除支付違約金外，還應賠償甲方因此產生的損失。13.3若丙方未按約定履行居間服務義務，除退還居間服務費用外，還應賠償甲、乙雙方因此產生的損失。13.4本章節所述違約責任賠償，不影響甲、乙、丙三方依法享有的其他權利。第十四章合同變更、解除和終止14.1本合同經甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除。14.2如一方違反本合同規定，嚴重影響其他方權益的，其他方有權要求解除本合同。14.3本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，經甲、乙、丙三方協商一致，可以解除本合同。14.4本合同解除或終止后，甲、乙、丙三方應按照約定辦理善后事宜。第十五章其他事項15.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。15.2本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護合同履行秩序。15.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。15.4本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽字（蓋