場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議細(xì)節(jié)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同簽訂日期本合同于【年】月【日】簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.4.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：【場(chǎng)地名稱】。2.1.2場(chǎng)地位置：【場(chǎng)地詳細(xì)地址】。2.1.3場(chǎng)地面積：【場(chǎng)地面積】。2.1.4場(chǎng)地用途：【場(chǎng)地用途】。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：【租賃起始日期】。2.2.2租賃終止日期：【租賃終止日期】。2.2.3租賃期限為【租賃期限】年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：【租金金額】。2.3.2支付方式：【支付方式】（如：按月支付、按季度支付等）。2.3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】（如：每月【日】前支付）。2.4場(chǎng)地使用條件2.4.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。2.4.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。3.1.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)方式、營(yíng)銷策略等。3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)費(fèi)用憑證。3.3運(yùn)營(yíng)報(bào)告3.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶反饋等。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。第四章保密條款4.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息的保密性。第五章合同生效及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除5.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地用途限制6.1.1乙方僅得按本合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)場(chǎng)地使用的法律法規(guī)，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施及公共設(shè)施。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及附屬設(shè)施，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，保證運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。第七章費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。7.1.2乙方如有租金減免請(qǐng)求，應(yīng)提前【提前多久】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。7.2費(fèi)用分擔(dān)7.2.1除租金外，雙方約定的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。7.2.2雙方在合同中未約定的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.3結(jié)算方式7.3.1結(jié)算方式：按月或按季度結(jié)算。7.3.2結(jié)算周期：結(jié)算周期結(jié)束后【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)將結(jié)算款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第八章甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)檢查乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方按合同約定使用場(chǎng)地。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提出改進(jìn)建議。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保障場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中損壞的設(shè)施。8.2.2甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等。第九章乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。第十章運(yùn)營(yíng)資料提供10.1乙方資料提供10.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，定期提供其運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.1.2乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方資料獲取10.2.1甲方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期間獲取乙方提供的運(yùn)營(yíng)資料，以監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。10.2.2甲方獲取資料時(shí)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前【提前多久】書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、場(chǎng)地用途、運(yùn)營(yíng)管理等。11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3變更生效11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定退還場(chǎng)地。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處