二手房合伙人合同合同編號：__________甲方（出售方）信息：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系方式：__________________乙方（購買方）信息：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系方式：__________________第一章合同概述第一條合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同所述二手房，甲方承諾其權屬清晰，不存在任何爭議。第二條合同目的2.1甲方將位于__________的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方。2.2乙方同意購買該房產。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應于合同生效之日起__________日內，將房產相關權屬證書及鑰匙交付給乙方。第二章房產基本情況第四條房產信息4.1房產位于__________，建筑面積__________平方米，戶型__________。4.2房產產權人為甲方，產權證號為__________。4.3房產現狀為__________（如：裝修完好、需裝修等）。第五條房產權利和義務5.1甲方保證房產所有權無瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房產過戶至乙方名下。5.2甲方應保證房產在合同簽訂前不存在任何抵押、查封、租賃等情況。5.3乙方購買房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。第三章房產價格及支付方式第六條房產價格6.1雙方確認，本合同房產成交價格為人民幣__________元整。6.2該價格包含稅費及其他相關費用。第七條支付方式7.1乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。7.2甲方在收到首付款后，應向乙方提供房產相關權屬證書及鑰匙。7.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。第四章合同履行及變更第八條履行時間8.1雙方應在合同簽訂之日起__________日內完成房產過戶手續。8.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，保證房產過戶順利進行。第九條合同變更9.1合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。第五章違約責任第十條甲方違約責任10.1甲方未按合同約定時間完成房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。10.2甲方提供的房產信息與實際情況不符的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條乙方違約責任11.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。11.2乙方逾期未辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第六章房產交付與驗收第十二條房產交付12.1甲方應在合同約定的房產交付期限內，將房產及相關權屬證書、鑰匙等全部交付給乙方。12.2甲方應保證房產交付時，符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設備齊全、無重大瑕疵等。第十三條驗收標準13.1乙方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收。13.2驗收標準應符合國家相關房屋驗收規范及雙方在合同中約定的具體要求。13.3驗收過程中，如發覺房屋存在質量或安全隱患，乙方應立即通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或賠償。第七章房產稅費第十四條稅費承擔14.1房產過戶過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由甲乙雙方按以下方式承擔：14.1.1契稅：由乙方承擔。14.1.2土地增值稅：根據實際情況，由甲乙雙方協商承擔。14.1.3其他稅費：按照法律法規規定及實際情況由甲乙雙方分擔。第十五條稅費繳納15.1甲方應在房產過戶前，向乙方提供所有需要乙方繳納的稅費清單。15.2乙方應在收到稅費清單后__________日內，按照清單要求繳納相關稅費。15.3甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續。第八章房產使用與維護第十六條房產使用16.1乙方在取得房產所有權后，有權按照自己的意愿使用房產。16.2乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。第十七條房產維護17.1乙方應定期對房產進行維護，保證房產處于良好狀態。17.2如房產因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章房產保險第十八條保險購買18.1甲方應在合同簽訂前，為房產購買必要的保險，如火災保險、盜竊保險等。18.2保險費用由甲方承擔。第十九條保險理賠19.1如發生保險責任范圍內的損失，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。19.2甲方應協助乙方辦理保險理賠手續。第十章房產交易后續事宜第二十條房產交易后續手續20.1房產交易完成后，甲方應在__________日內將房產的物業管理等相關資料移交給乙方。20.2乙方應按照物業管理規定，及時繳納物業管理費等相關費用。第二十一條房產交易后續爭議處理21.1房產交易過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。21.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第二十二條合同解除條件22.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：22.1.1甲方未按合同約定時間完成房產過戶手續，且在乙方要求后仍未履行；22.1.2乙方未按合同約定支付房款，且在甲方要求后仍未履行；22.1.3雙方協商一致，決定解除合同。第二十三條解除合同程序23.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因；23.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于返還房款、辦理產權轉移手續等；23.3解除合同后，如因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二章合同終止第二十四條合同終止條件24.1在以下情況下，合同視為終止：24.1.1合同約定的期限屆滿；24.1.2雙方按照合同約定完成所有合同義務；24.1.3合同因不可抗力等原因無法繼續履行。第二十五條合同終止手續25.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；25.2雙方應相互確認已完成合同終止的相關義務。第十三章合同其他條款第二十六條通知與送達26.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方約定的地址；26.2通知自發送之日起視為送達。第二十七條合同附件27.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；27.2本合同附件包括但不限于以下內容：