農村土地的買賣轉讓合同（精選4篇）農村土地的買賣轉讓合同篇1出讓方(甲方)：__________________受讓方(乙方)：__________________經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。2、現該地塊的用途為農業用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元(￥：______元)。三、付款方式：雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后甲方就所轉讓的該宗土地的.土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。甲方(簽名)：____________乙方(簽名)：________________年____月____日農村土地的買賣轉讓合同篇2編號：____________原承包方姓名(以下稱甲方)：____________身份證號碼：____________戶口所在地：____________現承包方姓名(以下稱乙方)：____________身份證號碼：____________戶口所在地：____________甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：____________一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：____________東鄰：____________________、西鄰：______________________、南鄰：_____________________、北鄰：_____________________共計畝非基本農田轉讓給乙方經營。二、轉讓費為每畝_______元，合計_______元。乙方于2023__年底前支付百分之四十(40%)轉讓費，于2023__年底前支付百分之六十(60%)。三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。四、本合同約定為土地經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有并承擔。五、因國家的惠農政策，發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。七、乙方因經營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協助辦理。八、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任。十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。甲方簽名蓋章：___________________年_______月_______日乙方簽名蓋章：___________________年_______月_______日公證人簽名蓋章：___________________年_______月_______日農村土地的買賣轉讓合同篇3合同編號：_________________甲方(轉讓人)：______________法定住址：_________________法定代表人：_________________通訊地址：______________郵政編碼：_________________電話：______________傳真：______________乙方(受讓人)：______________法定住址：_________________法定代表人：_________________通訊地址：______________郵政編碼：_________________電話：______________傳真：______________甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執行。第一條轉讓土地基本情況1、土地座落位置：_________________2、土地使用權面積：_________________3、已批準的容積率為：_________________4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)5、土地規劃用途：_________________6、土地使用期限：_________________7、土地現狀：_________________8、國有土地使用證號：_________________9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________10、地號：_________________第二條其他權利狀況1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。第三條文件的提供1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)第四條轉讓期限1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。第五條轉讓價格1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第六條支付方式1、支付(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第七條資料的交付及手續的辦理1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。2、在本合同生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續更名過戶手續。第八條稅費的負擔在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第九條轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。第十條甲方的違約責任1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。第十一條乙方的違約責任1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。第十二條農村土地的買賣轉讓合同篇4【為您推薦】通川區律師隴川縣律師右玉縣律師安多縣律師夷陵區律師禪城區律師錦屏縣律師農村土地使用權的轉讓，按照相關法律規定，轉讓的雙方必須具備法律法規規定的限制條件。在符合轉讓條件的情況下，轉讓雙方必須就農村土地使用權的轉讓事項簽署相應的轉讓合同，合同內明確轉讓的地塊以及對價等事項。那么農村土地使用權轉讓合同范本是怎樣的呢?下面WTT就給大家帶來一份農村土地使用權轉讓合同范本，供大家參考。農村土地使用權轉讓協議轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________受讓方(以下簡稱乙方)：_________________甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_________________1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_____________或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。8、其他約定：_________________。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_____________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_____________種方式解決：_______