最新房產抵押借款合同（精選20篇）最新房產抵押借款合同篇1貸款人(甲方)：______________借款人(乙方)：______________擔保人：______________乙方因需要資金用于將其擁有合法產權的上述房產做抵押向甲方申請借款，乙方保證到期還款。甲方經審查，同意向乙方發放借款。為明確雙方各自的權利、義務，經過友好協商訂立本合同共同遵守。第一條：乙方向甲方借款人民幣貳拾萬元整(元),借款期限自年____月____日至________年____月____日止。借款期限乙方暫定為1個月。第二條：甲方一次性給付乙方人民幣貳拾萬元整(元)，乙方到期歸還甲方的借款金額為人民幣貳拾萬元整(元)。利率%每月，利息金額元。第三條：乙方承諾于借款期限到期后立即將所借款項人民幣(元)一次性歸還甲方。如不能按期歸還借款，乙方同意自逾期之日開始，每天按借款總額百分之(即元整)的標準向甲方支付違約金。第四條:本協議項下的借款甲方以銀行轉賬或現金的形式劃給乙方，甲方將錢款劃撥到乙方賬戶或有乙方簽字收條的情況下，就認定本協議已經事實生效，以銀行小票或簽字收條為據。(收條可打在本協議的反面空白處)甲方銀行賬戶：乙方銀行賬戶：第五條：乙方承諾，自借款期限屆滿之日開始，逾期____日之內仍不償還借款時，同意將本協議所涉房產(房產證號是轉讓給甲方所有，并且同意甲方對乙方所擁有的上述房產進行買賣處置或者用此房產向銀行，擔保公司，典當行等機構或者個人做借款融資等事項，以抵償其所借款項。如發生上述情形，雙方均同意以下內容：1，在乙方借款未全部還清甲方前，甲方擁有的是乙方所提供的抵押物的未來收益的一切權利，包括但不限于個人經營，轉租，轉讓以及未來能獲得的各種收益。2，抵押期間,未經甲方書面同意,乙方不得改變本協議中所規定抵押物現有狀態，包括但不限于自行以轉讓,交換,贈與,出租,再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,其行為無效。3,借款合同履行期限屆滿,或者乙方在借款合同到期后清償債務的，甲方有權依照規定對該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。4,處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額清償乙方所欠甲方借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等多余部份退還乙方，如有不足則向乙方追索。5,乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的,乙方在歸還向甲方所借款項的基礎上，還應向甲方支付所借款項總金額的違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部份予以賠償。6,在乙方還清甲方借款之日起本借款合同自動撤消，雙方均不承擔任何責任。還款以銀行小票(銀行對賬單)或雙方簽字確認為準。第六條：本協議自雙方簽字之日起正式生效。第七條：合同糾紛的處理，如雙方因本協議的履行發生糾紛，應協商解決，如不能協商一致，則任何一方均有權向原告所在地執法機關通過訴訟的方式主張權力。第八條：本協議一式兩份，每份三頁，缺一不可，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日乙方(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日擔保人(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日最新房產抵押借款合同篇2抵押人：_________，以下簡稱甲方;抵押權人：_________，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)_________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數量和價值1.名稱：_________。2.數量：_________。3.價值：_________。第二條抵押期限抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。第三條抵押物的清點、暫管和保險1.清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名、加蓋公章，以示認可。2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。3.保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_________銀行_________分行_________賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。第五條甲方的義務及違約責任1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。4.甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。5.甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向_________人民法院申請處分抵押物。2.抵押物處分方式和程序由_________人民法院裁定。3.抵押物的價格由_________市物價局作價。4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。(1)支付處分抵押物的費用。(2)繳納抵押物的稅金。(3)償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。第七條其它1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經_________市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同系經_________市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向_________人民法院申請強制執行。4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式_________份，送_________等有關單位各留存一份。抵押人(蓋章)：_________抵押權人(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________最新房產抵押借款合同篇3抵押人(以下簡稱甲方)____________抵押權人(以下簡稱乙方)____________甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：1、抵押物事項：______________________________2、抵押范圍：____________________________________3、借款金額：__________________元人民幣(￥____________)4、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5、借款種類：____________________________________6、借款用途：____________________________________7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。12、違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式______份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。甲方：__________________乙方：__________________簽約時間：____年____月____日最新房產抵押借款合同篇4抵押權人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號第一條總則抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月___日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：營業日：指抵押權人公開營業的日子。欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。房產物業建筑期：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提前還款一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還。3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。10.抵押人舍棄該抵押房產。如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。第九條手續費及其他費用一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由____公證機關公證。第十一條房產抵押一、本合約項下的房產抵押是指：1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的房產買賣合同中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益，以清償所有欠款;(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。2.抵押房產物業：(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的房產買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。二、抵押房產物業的保險：1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產物業登記1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執和保管。2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。五、抵押物的處分1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。2.獲委任的接管人得享有以下權利：(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;(3)抵押人違反此合約之任何條款;(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產。5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。八、在更改地址時立即通知抵押權人。九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。第十三條擔保人及擔保人責任一、擔保人____，地址____，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。二、擔保人責任：1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。第十四條抵押權人責任抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條其他一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。第十七條附則一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。抵押人：______抵押權人：______地址：_______地址：________銀行及帳號：______銀行及帳號：___________年__月__日訂立登記機關：抵押登記編號(____)樓花字第____號抵押登記日期，____年____月____日房屋抵押借款合同模板二抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：最新房產抵押借款合同篇5甲方(出借人)：乙方(借款人)：根據《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等自愿，誠實信用的基礎上，經雙方友好協商，乙方同意將其公司的股權作為擔保質押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協議：第一條：乙方向甲方借款用途僅限于項目，首批借款萬元人民幣，甲方于本協議簽訂之日并辦理股權質押登記手續后____日內轉賬到乙方指定賬戶。借款期限為________年，借款利息為同期掛牌貸款利率，每年支付一次，每滿____日后____日內支付。第二條：甲方不參與乙方項目的生產經營管理工作，但為確保借款的專項用途，甲方對于借款用途享有知情權，并有權查詢乙方對于借款使用情況，乙方應當積極配合。為此產生的差旅費用由乙方承擔。第三條：乙方需向甲方提供真實合法的企業營業執照，組織機構代碼證，法定代表人身份證等相關證件。第四條：乙方將其公司百分之五十一的股份作為擔保質押給甲方，在本協議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權質押登記手續。乙方在借款期限內可以提前還款，甲方對乙方所質押的股份份額應隨乙方還款的數目按比例減少，并應配合乙方到工商部門辦理相應的股權質押變更手續。第五條：借款到期后，乙方如無力歸還借款時，甲方對于乙方所開發的項目所有的資產享有優先受償權，項目資產價值由雙方協商確定，如協商不成，應當共同委托第三方評估機構對項目資產進行評估，項目資產不足以清償甲方借款時，乙方仍需承擔剩余還款責任，超出借款數額部分所有權歸乙方。第六條：如甲方不能按協議向乙方支付借款時，乙方享有單方的合同解除權，并且有權要求甲方賠償乙方所產生的一切合理合法的損失。第七條：乙方應當嚴格按照合同約定對于借款進行專款專用，如在借款期間乙方擅自改變借款用途的，甲方有權終止合同，并要求乙方提前全部還款，并承擔違約責任。第八條：本協議簽訂后，未經對方書面同意時，甲、乙雙方均不得全部或部分轉讓本協議所約定的權利義務。第九條：協議生效后，甲乙雙方在執行過程中，如發生爭議協商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。第十條:本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方信息1.開戶行：2.賬號：3.開戶人最新房產抵押借款合同篇6抵押權人：______________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：__________________職務：_______________抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：______抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號第一條總則第二條釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘（年息）計算。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。第八條提前還款一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：A.違約被勒令提前償還；B.到期而不能如期償還。3.抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等_____又不能在發生后30天內完滿解除。5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。10.抵押人舍棄該抵押房產。第九條手續費及其他費用一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種_____費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；_____單須過戶____銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由____公證機關公證。第十一條房產抵押一、本合約項下的房產抵押是指：1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。2.抵押房產物業（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業（資料詳見附表）；（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。二、抵押房產物業的_____2.抵押人須在規定時間內，將_____單過戶于抵押權人。_____單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。3._____單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受_____賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產物業登記1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。五、抵押物的處分2.獲委任的接管人得享有以下權利：（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；（3）抵押人違反此合約之任何條款；（4）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）抵押人舍棄該房產。6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括_____費及修補該房產的費用）；8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。八、在更改地址時立即通知抵押權人。九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的_____公司投保買房產_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權人為受益人。十二、當有任何訴訟、_____或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。第十三條擔保人及擔保人責任一、擔保人____，地址____，（營業執照）____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。二、擔保人責任1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。7.擔保人在此的擔保責任是_____附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。第十四條抵押權人責任抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條其他一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發生時，按下述第（）項解決：（1）向_________委申請_____；（2）向____人民法院起訴。第十七條附則一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。三、本合約內所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。抵押人：__________________________簽署：____________________________抵押權人：________________________代表人簽署：______________________擔保人：__________________________代表人簽署：_________________________________年_________月________日登記機關：________________________抵押登記編號（____）樓花字第____號抵押登記日期，____年____月____日最新房產抵押借款合同篇7備注：紅色字體部分是我自己不太確定的地方）抵押權人（甲方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________抵押人（乙方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權益之房屋產權號：乙方因生產、經營需要，向甲方借款。雙方協商一致，達成協議。在乙方以位于的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有權人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業，作為本合約項下貸款的抵押物。第一條借款內容1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共計個月。4、借款利率：利息____月，利息合計人民幣（大寫）：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支取：借款金額（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應24小時內劃款給甲方。第二條還款方式1、合同到期后乙方應主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應協助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續有效。第三條有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。3、（如果借款主體是公司）乙方如發生合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。第四條抵押人（借款人）房地產抵押1、乙方自愿將位于的物業抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。2、由于現該物業登記于的名下，乙方必須保證上述物業的抵押經過同意，且必須積極協助辦理抵押登記手續。3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財產，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現債權，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任。第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現債券、抵押權的一切費用。第六條甲、乙雙方的義務（一）甲方的義務1、在乙方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給乙方，并協同乙方辦理抵押物注銷登記。（二）乙方的義務1、嚴格按照合同規定的時間主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。3、乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方有權要求乙方改正并有權終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。4、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅費等費用。5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6、乙方不得將有權屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業進行抵押，應負賠償責任。7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優先受償。第七條違約責任1、乙方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，一昂有權提前收回全部借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規定，甲方有權解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數額的20%的違約金。3、如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應全額承擔甲方的經濟損失，其中包括：訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。5、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關手續產生的費用概由乙方承擔。第八條合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《民法典》及相關法律、法規規定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同的各項條款仍然有效。第九條其他約定1、甲方有權監督借款的使用情況，乙方應向甲方提供有關報表和資料，并協助甲方辦理其他相關事項。2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協議書由甲乙雙方簽名后，經服務機構蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。第十條有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。第十三條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發生時，按下述第()項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁；(2)向____人民法院起訴。簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________________年____月____日登記機關：抵押登記日期，________年____月____日最新房產抵押借款合同篇8借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。第一條借款金額與利率本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。第二條借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。第四條抵押擔保1、2、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。第五條抵押登記本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。第六條抵押人保證及聲明1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。第七條各方的權利和義務1、本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。第八條違約及其處理一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。2、借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：1、有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響第九條費用支付本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。第十條合同生效本合同自合同約定之抵