用朋友名字買房合同協議?甲方（實際購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（代持人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]，需以乙方名義進行購買。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如裝修、家具、電器等]。二、購房款項及支付方式1.該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應按照以下方式向乙方支付購房款項：簽訂本協議之日起______日內，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間及金額，如辦理銀行貸款審批通過后______日內支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；銀行貸款放款后______日內支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）等]。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的______日內向甲方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有該房屋的實際占有、使用、收益及處分權，但因登記在乙方名下，需乙方配合辦理相關手續。2.甲方有權按照本協議約定要求乙方協助辦理房屋產權過戶登記手續。3.甲方應按照本協議約定按時足額支付購房款項。4.甲方應承擔因購買該房屋產生的所有稅費、維修基金及其他相關費用。5.甲方應妥善保管與該房屋有關的所有票據、證件等資料，并承擔因保管不善導致的損失。6.在房屋交付后，甲方應負責該房屋的日常維護、管理及使用，不得從事損害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方僅為該房屋的名義購買人，不享有該房屋的實際權益。2.乙方應按照甲方要求配合辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房屋產權登記等，所需費用由甲方承擔。3.乙方應在收到甲方支付的購房款項后，按照本協議約定及時支付給房屋出售方或相關機構。4.乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.乙方應將與該房屋有關的所有資料及時轉交給甲方，并協助甲方處理與該房屋相關的其他事項。四、房屋產權登記及過戶1.在甲方按照本協議約定支付完全部購房款項后，乙方應在接到甲方通知后的______日內，協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋產權登記至甲方名下。辦理產權過戶登記手續所需的費用按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分該房屋，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，同時乙方應負責將該房屋恢復至原狀或承擔相應的賠償責任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，