理療館出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處理療館，現欲將其出租或轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、理療館基本情況1.理療館位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質為[商業/住宅/其他]。2.理療館現狀：甲方已對理療館進行了必要的裝修和設備配置，包括但不限于[列舉主要設備名稱及狀況，如按摩床、理療儀器等]，并已取得開展理療業務所需的相關證照，證照編號為[具體證照編號]，經營范圍包括[詳細列舉經營范圍]。二、租賃/轉讓方式及期限1.租賃方式（若為租賃）甲方將理療館出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還理療館。乙方如需續租，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉讓方式（若為轉讓）甲方將理療館整體轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余轉讓款在辦理完相關交接手續后[X]日內一次性付清。自乙方支付全部轉讓款之日起，理療館的所有權及相關權益歸乙方所有。三、租金/轉讓款及支付方式1.租金/轉讓款租金標準（若為租賃）：首年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。轉讓款（若為轉讓）：如前所述，轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式（若為租賃）：乙方應按照以下方式支付租金。租金按[月/季/年]支付，乙方應在每期租金到期前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。轉讓款支付方式（若為轉讓）：定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]；剩余轉讓款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓款及其他相關費用。有權監督乙方合理使用理療館及相關設備。在租賃/轉讓期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證理療館的合法性及相關證照的有效性，并向乙方提供相關證照復印件。按照合同約定向乙方交付理療館及相關設備，并保證其處于正常使用狀態。協助乙方辦理理療館經營所需的相關手續，費用由[方]承擔。在租賃/轉讓期限內，負責處理與理療館相關的債權債務糾紛，但因乙方經營行為導致的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃/轉讓期限內按照合同約定使用理療館及相關設備開展合法經營活動。有權要求甲方協助辦理理療館經營所需的相關手續。在同等條件下，享有優先續租權（若為租賃）或優先購買權（若甲方后續有出售意向）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款及其他相關費用。合理使用理療館及相關設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成理療館及設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關行業規定，合法經營理療業務，不得從事違法違規活動。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，按照合同約定交還理療館及相關設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、理療館的裝修及設備1.裝修及設備現狀：甲方已對理療館進行了裝修，并配備了[詳細列舉設備清單]等設備，乙方對理療館的裝修及設備現狀已充分了解并認可。2.裝修及設備的處理在租賃/轉讓期限內，乙方有權對理療館進行必要的裝修和設備更新，但應事先書面通知甲方，并不得損害理療館的整體結構和外觀。裝修及設備更新費用由乙方自行承擔。租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，乙方對理療館的裝修及添加的設備等，可由乙方自行拆除，但應恢復理療館原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行處理，且無需對乙方進行任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付理療館或提供相關證照，應按照租金/轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常經營，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變理療館用途或進行破壞性裝修，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照租金/轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金/轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定交還理療館及相關設備，每逾期一日，應按照租金/轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應按照租金/轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與