田園庭院轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處田園庭院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該田園庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、田園庭院基本情況1.位置：該田園庭院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：庭院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（如有詳細的土地及房屋面積測繪報告，請在此處注明報告編號及相關內容）3.房屋情況：庭院內包含[具體房屋數量及結構，如主屋為磚混結構兩層，面積[X]平方米；偏房為磚木結構，面積[X]平方米等]，房屋內部裝修情況為[簡要描述，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設，門窗為鋁合金材質等]。4.附屬設施：庭院配備有[列舉附屬設施，如灌溉用的水井一口、面積為[X]平方米的魚塘一個、太陽能熱水器一臺、電動大門一扇等]。5.土地性質：該田園庭院所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該田園庭院的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含庭院土地使用權、房屋所有權及所有附屬設施的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，可抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體過戶日期或交付日期]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。對田園庭院的權屬及相關情況有如實告知乙方的權利。2.義務：保證所轉讓的田園庭院權屬清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該田園庭院的產權或使用權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理田園庭院的相關過戶手續（如涉及），提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法辦理或辦理時間延長，甲方應及時通知乙方，并積極協助乙方采取其他合法有效的解決方案。在合同約定的交付日期前，保持田園庭院及其附屬設施的現狀，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方故意或重大過失導致田園庭院及其附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付田園庭院及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付田園庭院及相關資料，并協助辦理過戶手續。在支付定金后，有權對田園庭院進行實地查看和了解。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受田園庭院及其附屬設施的現狀，不得因庭院現狀與乙方預期不符而拒絕履行合同或要求甲方承擔額外的賠償責任。在辦理過戶手續過程中，如需要乙方提供相關資料或協助辦理相關事項，乙方應積極配合。在接收田園庭院后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該庭院，不得從事違法違規活動。四、田園庭院的交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將田園庭院交付給乙方。2.交付內容：田園庭院的土地使用權及房屋所有權相關證件、資料（如有）。庭院內的附屬設施及相關物品（如灌溉設備、魚塘設備、太陽能熱水器等）。提供庭院的現狀照片及相關說明文件，確保乙方對庭院接收時的狀況有清晰了解。3.交付方式：雙方應在交付當日共同對田園庭院進行現場驗收，簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄田園庭院及附屬設施的交付情況，包括但不限于房屋門窗是否完好、附屬設施是否能正常使用等。如發現問題，應在交付確認書中注明，并由甲方負責在規定時間內修復或解決。五、違約責任1.甲方違約責任：除本合同另有約定外，如甲方未按照合同約定的時間、方式交付田園庭院及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的田園庭院存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該庭院的產權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。甲方違反本合同約定擅自拆除、改建或損壞田園庭院及其附屬設施的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照上述規定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間、方式支付轉讓款，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。乙方違反本合同約定擅自改變田園庭院的用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如甲方要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與