商品房個人買賣標準合同書5篇篇1甲方（出賣人）：*，身份證號碼：*乙方（買受人）：*，身份證號碼：*根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于*（以下簡稱該商品房）。該商品房的房屋類型為*，建筑面積*平方米，其中套內建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米。2.該商品房的規劃用途為*，屬*結構，層高為*米。3.該商品房的戶型為*，朝向為*。4.該商品房的裝修情況為：*。5.該商品房已取得《上海市房地產權證》，證書編號為：*。第二條商品房銷售依據甲方在簽訂本合同前，已取得《上海市商品房預售許可證》，許可證編號為：*。第三條買受人所購商品房的價格、付款方式及付款時間1.該商品房按建筑面積計算單價為每平方米*元人民幣（大寫：*），總金額（大寫）：*（小寫：*）元人民幣。2.乙方選擇下列第_______________________種付款方式，按期付款。（1）一次性付清全部款項。（2）銀行貸款。乙方應于本合同簽訂之日起_______________日內，將全部房價款存入甲方指定銀行或賬戶。3.乙方如選擇銀行貸款方式支付房價款，除本條第2款規定的款項外，需向甲方支付貸款總額_______________%的貸款服務費，支付時間為_______________________。4.乙方如選擇一次性付清全部款項，應在本合同簽訂之日起_______________日內將全部房價款直接存入甲方指定賬戶；如選擇銀行貸款方式支付房價款，需在簽訂本合同之日起_______________日內向銀行申請貸款并同時將貸款總額劃入甲方指定賬戶。5.甲方在收到乙方支付的房價款后，應向乙方出具收款憑證。收款憑證應作為乙方付款的有效證明文件。第四條面積確認及面積差異處理1.雙方同意，該商品房最終建筑面積以上海市房屋土地資源管理局測定面積為準，該面積與甲方提供給乙方的預測面積發生誤差時，按下列方式處理：（1）誤差在±_______________________平方米以內（含±_______________________平方米）時，據實結算房價款。（2）誤差超過±_______________________平方米時，乙方可選擇多退少補或退回多退少補部分的房價款。但退房時，應自退房通知發出之日起_______________日內辦理退房手續。甲方在收到乙方退房申請之日起_______________日內將乙方已付房價款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）全部退還給乙方。2.因設計變更造成面積差異時，甲方不承擔任何責任。3.雙方同意以建筑面積作為商品房價款結算的依據。第五條付款方式及期限乙方選擇下列第_______________________種付款方式：1.一次性付清全部款項，應在簽訂本合同之日起_______________日內支付全部房價款；2.銀行貸款，應在簽訂本合同之日起_______________日內支付首付款及辦理銀行貸款所需的相關費用，并在銀行貸款發放之日起_______________日內將貸款總額劃入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。甲方指定賬戶信息如下：開戶行_______________________；賬戶名稱_______________________；賬號_______________________。乙方如選擇銀行貸款方式支付房價款，需在簽訂本合同之日起_______________日內向銀行申請貸款并同時將貸款總額劃入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。乙方如選擇一次性付清全部款項，應在本合同簽訂之日起_______________日內將全部房價款直接存入甲方指定賬戶；其他方式：__________________________________________。甲方在收到乙方支付的房價款后，應向乙方出具收款憑證。收款憑證應作為乙方付款的有效證明文件。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。逾期超過_______________日的，甲方有權解除本合同，并由乙方承擔賠償責任。甲方選擇解除合同的，應書面通知乙方，在書面通知到達乙方之日起三十日內辦理合同解除手續，退還已收房價款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）。如甲方未在三十日內辦理合同解除手續的，則視為甲方放棄解除權。甲方選擇繼續履行合同的，乙方應篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物1.甲方自愿將其所擁有的位于____________________（地址）的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。2.標的物的具體狀況詳見附件一《房產描述及設施清單》。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，標的物的交易價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：（1）合同簽訂之日起____日內，支付定金人民幣________元整；（2）標的物過戶手續辦理完成之日，支付尾款人民幣________元整。三、過戶及產權登記1.甲方應于本合同簽訂后____日內辦理標的物的過戶手續。2.過戶手續辦理完成后，甲方應在____日內將標的物的產權證書交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應于乙方支付尾款之日，將標的物交付給乙方。2.交付時，甲方應確保標的物內的設施、設備完好無損。如有損壞，甲方應及時修復。五、違約責任1.若甲方未能在約定的時間內辦理過戶手續或交付標的物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能在約定的時間內支付購房款項，則視為違約，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金作為違約金賠付給甲方。六、其他約定1.甲方應確保在交易前標的物無任何形式的法律糾紛和權利限制。若因此導致乙方無法獲得產權，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方的實際損失。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房個人買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，該房屋位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，房屋用途為XX。甲方保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛和爭議。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含了房屋本身的價值以及相關的配套設施和費用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。甲方在收到全部購房款后，應當出具收款憑證，并辦理相關手續。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項在房屋交付時一次性支付。甲方在收到首付款后，應當出具收款憑證，并在房屋交付時再次出具收款憑證。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應當在XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當提供房屋的鑰匙和相關資料，并協助乙方辦理入住手續。2.驗收：乙方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或承擔相應的違約責任。甲方應當在合理期限內進行相應的修復或調整。四、違約責任及賠償1.違約責任：如甲方違反合同約定，未能在規定期限內交付房屋或交付的房屋存在質量問題且拒絕修復，甲方應當承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方返還已支付的購房款并承擔相應的利息損失。2.賠償：如因甲方的原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應當賠償乙方相應的損失。損失包括但不限于房屋租金、裝修費用等實際損失。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方因房屋買賣產生爭議，應當首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應當遵守相關法律法規的規定，尊重事實和證據，依法進行維權。2.法律適用：本合同的訂立、履行、修改和終止均適用中華人民共和國的法律、法規。甲乙雙方應當遵守中國的法律法規和商業慣例，確保合同的合法性和有效性。如有違反相關法律法規的行為，將依法承擔相應的法律責任。六、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應當妥善保管合同原件和復印件，并確保合同的合法性和有效性。2.備案：為保障甲乙雙方權益，建議將本合同提交至當地房地產管理部門進行備案登記。備案登記的具體流程和所需材料由當地房地產管理部門負責解釋和要求。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房個人買賣事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，該房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。2.甲方保證所售房屋權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。該價格已包含房屋本身及附屬設施、設備等的全部費用。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。（2）在房屋交付之日起XX個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。（3）在辦理房屋過戶手續時，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋鑰匙、物業證明等相關文件。2.乙方應在房屋交付之日起XX個工作日內，辦理房屋過戶手續。過戶時，乙方需提供相關身份證明及購房款支付憑證。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證明材料。如因甲方原因造成過戶失敗，甲方應承擔相應責任。四、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。若因違約給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。2.甲方如未按照合同約定交付房屋或協助辦理過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。同時，乙方有權要求甲方返還已支付的購房款及相應的利息損失。3.乙方如未按照合同約定支付購房款或辦理過戶手續，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。同時，甲方有權要求乙方支付未支付的購房款及相應的利息損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同過程中，如需修改合同條款或補充約定，應協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.因本合同產生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于XXXXXX，房屋用途為住宅，建筑面積為XXXX平方米。2.房屋質量及裝飾、設備標準見附件一。3.該商品房的規劃用途為住宅，屬磚混結構，建筑層數為六層。經雙方約定，該商品房位于第X層，具體房號為XXXX。二、計價方式與付款1.甲、乙雙方約定按建筑面積計算商品房價款，單價為每平方米XXXX元人民幣。2.甲方凈收入單價為每平方米XXXX元人民幣。3.乙方按一次性方式付款，即在本合同簽訂當日，乙方向甲方付清全部購房款。4.乙方如需貸款購房，可委托甲方辦理貸款相關手續，甲方不得額外收取費用。三、交付期限及交付條件1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據實延期交付。2.該商品房在交付時必須經綜合驗收合格并符合本合同附件一約定的裝飾、設備標準。四、違約責任1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，按已付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，