20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同申請流程本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請人的身份證明1.2申請人的收入證明1.3申請人的住房情況1.4申請人的家庭成員情況2.申請材料及提交方式2.1申請材料清單2.2申請材料提交期限2.3申請材料提交方式3.申請審核及公示3.1審核機構及職責3.2審核流程3.3公示期限及方式4.租賃資格審核結果通知4.1通知方式4.2通知期限4.3未通過審核的處理5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂時間5.2租賃合同簽訂地點5.3租賃合同簽訂雙方5.4租賃合同內容6.租金及押金6.1租金標準及支付方式6.2押金標準及退還條件7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備使用規定8.租賃期限及續租8.1租賃期限8.2續租條件及程序9.房屋轉租及合租9.1轉租條件及程序9.2合租條件及程序10.違約責任10.1申請方違約責任10.2租賃方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1申請人的身份證明：申請人須提供有效身份證件，包括身份證、戶口簿等，以證明其身份的真實性。1.2申請人的收入證明：申請人須提供近六個月的工資條、銀行流水、社會保險繳納證明等，以證明其收入水平符合公租房申請條件。1.3申請人的住房情況：申請人須提供現有住房證明，包括房屋所有權證、租賃合同等，以證明其目前無自有住房。1.4申請人的家庭成員情況：申請人須提供家庭成員關系證明，包括戶口簿、結婚證等，以明確家庭成員構成。2.申請材料及提交方式2.1申請材料清單：包括申請人身份證明、收入證明、住房證明、家庭成員關系證明等。2.2申請材料提交期限：自公告之日起至申請截止日期止，逾期提交的材料不予受理。2.3申請材料提交方式：申請人可選擇現場提交或通過郵寄方式提交申請材料，郵寄材料以郵戳日期為準。3.申請審核及公示3.1審核機構及職責：由當地住房保障管理部門負責申請審核工作，負責審核申請人的資格及材料真實性。3.2審核流程：申請人提交申請材料→審核機構審核→公示審核結果。3.3公示期限及方式：公示期限為10個工作日，公示方式為在當地政府網站、公告欄等公共場所進行。4.租賃資格審核結果通知4.1通知方式：審核結果將以短信、電話或書面形式通知申請人。4.2通知期限：自審核結果公示結束之日起3個工作日內通知申請人。4.3未通過審核的處理：未通過審核的申請人，可自接到通知之日起30日內提出復核申請。5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂時間：審核通過后，申請人應在規定時間內與住房保障管理部門簽訂租賃合同。5.2租賃合同簽訂地點：租賃合同簽訂地點為住房保障管理部門指定的地點。5.3租賃合同簽訂雙方：簽訂雙方為申請人（承租人）和住房保障管理部門（出租人）。5.4租賃合同內容：包括租賃期限、租金標準、押金金額、房屋使用及維護責任、違約責任等。6.租金及押金6.1租金標準及支付方式：租金標準根據公租房政策及房屋面積確定，支付方式為按月支付，每月租金于每月的指定日期前支付。6.2押金標準及退還條件：押金標準為一個月租金，退還條件為租賃期滿且房屋設施設備完好、無欠費的情況下，申請人可申請退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：申請人僅限于自用，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借。7.2房屋維護責任：申請人負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋整潔、完好。7.3房屋設施設備使用規定：申請人應按設備使用說明進行操作，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.租賃期限及續租8.1租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。8.2續租條件及程序：租賃期滿前三個月，申請人可向住房保障管理部門提出續租申請，經審核同意后，可續租五年。9.房屋轉租及合租9.1轉租條件及程序：申請人需經住房保障管理部門同意后方可轉租，轉租申請需在租賃期滿前一個月提出，并經審核批準后方可進行轉租。9.2合租條件及程序：合租需經住房保障管理部門同意，合租申請應在租賃期滿前一個月提出，并經審核批準后方可進行合租。10.違約責任未按時支付租金；擅自改變房屋結構、用途；損壞房屋及配套設施；違反合同約定的其他行為。未按時交付房屋；違反合同約定的其他行為。11.合同解除及終止雙方協商一致；出現不可抗力導致合同無法履行；申請人不符合租賃條件；出現嚴重違約行為。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為當地人民法院。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應向當地住房保障管理部門備案。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可解除合同。14.2合同附件：合同附件包括但不限于申請材料清單、房屋設施設備清單等。14.3合同解釋權：本合同由當地住房保障管理部門負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務、維修服務、咨詢服務等。16.第三方介入的申請及程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入合同事項。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限及責任限額。16.3第三方介入同意：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。17.第三方介入的職責及權限17.1第三方職責：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業意見、進行評估、監督合同履行等。17.2第三方權限：第三方在履行職責過程中，可要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供資料、配合調查等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方根據第三方的專業能力、服務性質及合同約定共同確定，并在合同中明確。18.3超過責任限額的處理：若第三方在履行職責過程中導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責任。19.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，僅對其自身過錯導致的損失承擔責任。19.3第三方與其他方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的服務內容共同承擔。20.2費用支付方式：費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的合同終止第三方完成合同約定的職責；合同約定的終止條件成就；雙方協商一致；出現不可抗力導致合同無法履行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定事項23.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，如需更換，應經甲乙雙方書面同意。23.2第三方信息保密：第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。23.3第三方介入的合同解除：第三方介入合同可依照本合同第11條的規定解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明：詳細要求：提供申請人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件，并加蓋申請人公章或簽字。說明：用于證明申請人的身份信息。2.申請人的收入證明：詳細要求：提供近六個月的工資條、銀行流水、社會保險繳納證明等復印件，并加蓋申請人公章或簽字。說明：用于證明申請人的收入情況。3.申請人的住房情況證明：詳細要求：提供現有住房證明文件，如房屋所有權證、租賃合同等復印件，并加蓋申請人公章或簽字。說明：用于證明申請人目前無自有住房。4.申請人的家庭成員關系證明：詳細要求：提供戶口簿、結婚證等復印件，并加蓋申請人公章或簽字。說明：用于證明申請人的家庭成員構成。5.申請材料清單：詳細要求：列出所有申請材料的名稱、數量及要求。說明：用于明確申請材料的具體內容和提交要求。6.租賃合同：詳細要求：租賃合同應包括租賃期限、租金標準、押金金額、房屋使用及維護責任、違約責任等內容。說明：用于明確甲乙雙方的權利和義務。7.房屋設施設備清單：詳細要求：列出房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：用于明確房屋內設施設備的情況。8.第三方介入協議：詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：用于規范第三方介入合同事項。9.爭議解決協議：詳細要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。10.其他相關附件：詳細要求：根據實際情況提供其他相關附件。說明：用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一天，應支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結構、用途：責任認定標準：造成房屋損壞的，應承擔修復費用；造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：擅自改變房屋結構導致墻體開裂，修復費用由違約方承擔。3.損壞房屋及配套設施：責任認定標準：造成房屋及配套設施損壞的，應承擔修復費用；造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：損壞房屋內的電器設備，修復費用由違約方承擔。4.違反合同約定的其他行為：責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：未經允許，擅自將房屋轉租，違約方應承擔相應的違約責任。5.第三方違約：責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。公租房租賃合同申請流程1本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格審核1.3申請人的相關證明材料2.申請程序2.1申請渠道與方式2.2申請表填寫要求2.3申請材料提交3.審查與公示3.1審查機構與時間3.2審查標準與流程3.3公示內容與時間4.選房與簽約4.1選房原則與方法4.2選房時間與地點4.3簽約程序與注意事項5.租金及費用5.1租金標準與計算方法5.2物業費、水電費等費用標準5.3保證金及繳納方式6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍與限制6.2房屋維修責任6.3房屋設施的維護與管理7.租賃期限與續租7.1租賃期限規定7.2續租條件與程序7.3續租租金調整8.違約責任8.1違約情形與處理8.2違約金的計算與繳納8.3違約行為的法律后果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止情形9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力對合同的影響13.合同附件13.1附件一：申請表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：相關證明材料清單14.其他約定事項14.1合同簽署時間與地點14.2合同份數與保管14.3本合同目錄一覽的解釋與適用第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請人為無房家庭或住房困難家庭；1.1.3申請人的收入水平符合公租房申請標準。1.2申請人的資格審核1.2.1申請人在申請時需提供相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等；1.2.2審查機構對申請人提供的材料進行審核，確認申請人是否符合申請條件。1.3申請人的相關證明材料1.3.1申請人需提供無房證明或住房困難證明；1.3.2申請人需提供收入證明，包括工資單、納稅證明等；1.3.3申請人需提供其他相關證明材料，如家庭成員證明、殘疾證明等。2.申請程序2.1申請渠道與方式2.1.1申請人可通過線上線下兩種方式提交申請；2.1.2線上申請需登錄相關部門網站進行；2.1.3線下申請需到指定地點提交申請。2.2申請表填寫要求2.2.1申請人應按照要求填寫申請表，確保信息真實、完整、準確；2.2.2申請表需申請人簽字或蓋章。2.3申請材料提交2.3.1申請人應在規定時間內提交申請材料；2.3.2申請材料提交后，申請人應保持電話暢通，以便接收審查結果。3.審查與公示3.1審查機構與時間3.1.1審查機構為當地住房保障部門；3.1.2審查時間為收到申請材料后的20個工作日內。3.2審查標準與流程3.2.1審查標準依據公租房申請條件；3.2.2審查流程包括材料審核、實地調查、公示等環節。3.3公示內容與時間3.3.1公示內容包括申請人的姓名、身份證號碼、申請住房類型等；3.3.2公示時間為審查結束后5個工作日內。4.選房與簽約4.1選房原則與方法4.1.1選房原則為公開、公平、公正；4.1.2選房方法采用搖號或抽簽方式。4.2選房時間與地點4.2.1選房時間在公示結束后，由住房保障部門另行通知；4.2.2選房地點為指定地點。4.3簽約程序與注意事項4.3.1簽約時間為選房后，由住房保障部門另行通知；4.3.2簽約時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意合同內容。5.租金及費用5.1租金標準與計算方法5.1.1租金標準根據公租房租金定價機制確定；5.1.2租金計算方法為：租金=房屋面積×租金單價。5.2物業費、水電費等費用標準5.2.1物業費、水電費等費用標準根據相關規定執行；5.2.2申請人需按時繳納相關費用。5.3保證金及繳納方式5.3.1申請人需繳納一定數額的保證金；5.3.2保證金繳納方式為銀行轉賬或現金支付。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍與限制6.1.1申請人僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途；6.1.2申請人需遵守房屋使用規定，不得損壞房屋設施。6.2房屋維修責任6.2.1房屋正常使用過程中的維修責任由申請人承擔；6.2.2因申請人原因造成的房屋損壞，維修費用由申請人承擔。6.3房屋設施的維護與管理6.3.1申請人應保持房屋及設施整潔、完好；6.3.2申請人需配合物業管理單位進行房屋設施的維護與管理。8.違約責任8.1違約情形與處理8.1.1申請人未按時繳納租金的，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金；8.1.2申請人擅自改變房屋結構或用途的，出租人有權要求恢復原狀，并要求申請人支付恢復費用；8.1.3申請人無故閑置房屋超過3個月的，出租人有權解除合同，并要求申請人支付違約金。8.2違約金的計算與繳納8.2.1違約金按實際逾期天數或恢復費用計算；8.2.2違約金應一次性支付，不得分期。8.3違約行為的法律后果8.3.1申請人違約行為造成出租人損失的，申請人應承擔賠償責任；8.3.2出租人有權依據法律規定，采取法律手段維護自身權益。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同；9.1.2出租人發現申請人不符合申請條件的，有權解除合同；9.1.3申請人無正當理由閑置房屋超過3個月的，出租人有權解除合同。9.2合同終止情形9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3出租人收回房屋，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方協商解除合同的，應簽訂解除協議；9.3.2出租人解除合同的，應提前通知申請人，并給予合理期限處理；9.3.3合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為當地人民法院。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同后，合同自簽訂之日起生效；11.1.2申請人按合同約定支付首期租金后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現本合同第九條規定的合同解除情形；11.2.2法律法規規定的其他合同解除情形。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用；11.3.2合同解除后，申請人應將房屋恢復原狀，并辦理退房手續。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2不可抗力的處理12.2.1發生不可抗力事件時，合同各方應立即通知對方；12.2.2不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力對合同的影響12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除；12.3.2不可抗力事件對合同履行造成影響的，合同各方應根據實際情況協商處理。13.合同附件13.1附件一：申請表13.1.1申請表應包括申請人的基本信息、申請住房類型、收入證明等。13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同應包括房屋基本情況、租金及費用、租賃期限、違約責任等條款。13.3附件三：相關證明材料清單13.3.1清單應列明申請人需提供的所有證明材料，包括身份證、戶口簿、收入證明等。14.其他約定事項14.1合同簽署時間與地點14.1.1合同簽署時間為雙方協商一致后；14.1.2合同簽署地點為當地住房保障部門或雙方約定的其他地點。14.2合同份數與保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執一份；14.2.2合同由雙方妥善保管。14.3本合同目錄一覽的解釋與適用14.3.1本合同目錄一覽為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力；14.3.2本合同目錄一覽的解釋與適用應與合同內容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、協助或參與合同相關活動的人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業管理公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，收取服務費用；15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；15.4.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任，但若因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責提供信息、協調溝通、促成交易等服務；16.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.2評估機構的介入16.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告；16.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正、真實；16.2.3評估機構對評估結果負責。16.3律師事務所的介入16.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；16.3.2律師事務所應保證服務的專業性和合法性；16.3.3律師事務所對提供的服務質量負責。16.4物業管理公司的介入16.4.1物業管理公司負責房屋的日常管理、維修保養、物業服務等工作；16.4.2物業管理公司應按照合同約定提供優質服務；16.4.3物業管理公司對房屋的日常管理負責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務內容、合同約定和法律法規的規定確定；17.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%；17.3若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受上述限制。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或實際服務內容承擔；18.2若合同未明確約定費用承擔方式，則由甲方承擔中介服務費，乙方承擔評估費、律師費等費用。19.第三方介入的變更與解除19.1若第三方介入合同履行過程中出現變更或解除情況，甲乙雙方應與第三方協商解決；19.2若協商不成，甲乙雙方可依據本合同的相關條款或法律法規的規定處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；20.2協商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請表要求：申請表應包含申請人的基本信息、申請住房類型、收入證明等，需申請人簽字或蓋章。說明：申請表是申請人申請公租房的必要文件，用于審查申請人是否符合申請條件。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同應詳細列明房屋基本情況、租金及費用、租賃期限、違約責任等條款，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：租賃合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件，明確了雙方在租賃過程中的權利和義務。3.附件三：相關證明材料清單要求：清單應列明申請人需提供的所有證明材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、家庭成員證明、殘疾證明等。說明：相關證明材料是審查申請人資格的重要依據，確保申請人的信息真實、完整。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的基本情況、評估價值、評估依據等。說明：評估報告用于確定房屋的租金標準，確保租金的合理性和公正性。5.附件五：物業管理服務協議要求：服務協議應包含物業管理公司的服務內容、收費標準、服務質量等條款，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：服務協議明確了物業管理公司的服務范圍和質量要求，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：違約金計算標準要求：違約金計算標準應明確違約金的計算方法和比例，適用于各種違約行為。說明：違約金計算標準用于確定違約金的數額，確保違約行為的懲罰力度。7.附件七：爭議解決方式說明要求：說明應詳細列明爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決方式說明用于指導甲乙雙方在發生爭議時選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1申請人未按時繳納租金；1.2申請人擅自改變房屋結構或用途；1.3申請人無故閑置房屋超過3個月；1.4申請人損壞房屋設施；1.5中介方泄露甲乙雙方的商業秘密；1.6評估機構提供的評估報告不真實；1.7律師事務所提供的服務不符合專業要求；1.8物業管理公司未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：2.1申請人未按時繳納租金的，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金；2.2申請人擅自改變房屋結構或用途的，出租人有權要求恢復原狀，并要求申請人支付恢復費用；2.3申請人無故閑置房屋超過3個月的，出租人有權解除合同，并要求申請人支付違約金；2.4申請人損壞房屋設施的，應承擔修復費用；2.5中介方泄露甲乙雙方的商業秘密的，應承擔賠償責任；2.6評估機構提供的評估報告不真實的，應承擔相應的法律責任；2.7律師事務所提供的服務不符合專業要求的，應承擔相應的賠償責任；2.8物業管理公司未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任。3.示例說明：3.1申請人未按時繳納租金，逾期5天，應支付違約金50元（500元租金的1%）；3.2申請人擅自改變房屋結構，損壞墻壁，應支付恢復費用2000元；3.3申請人無故閑置房屋3個月，出租人有權解除合同，并要求申請人支付違約金300元（1000元租金的30%）；3.4申請人損壞水龍頭，應支付維修費用100元；3.5中介方泄露申請人商業秘密，應賠償申請人損失5000元。公租房租賃合同申請流程2本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請對象1.2申請條件1.3申請資格審核2.申請材料及提交2.1申請材料清單2.2材料提交方式2.3材料審核3.申請流程及時間3.1申請登記3.2材料審核及公示3.3配租方案制定3.4配租結果公示4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂主體4.4合同內容5.租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備使用7.租賃期限及續租7.1租賃期限7.2續租條件7.3續租流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.附則12.1合同份數12.2合同附件12.3合同解釋13.相關法律及政策13.1適用法律13.2政策依據14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1申請對象（1）低收入家庭；（2）中等偏下收入家庭；（3）新就業無房職工；（4）穩定就業外來務工人員。1.2申請條件（1）具有本市戶籍；（2）無房；（3）收入水平符合規定的低收入或中等偏下收入標準；（4）無不良信用記錄。1.3申請資格審核申請人提交申請材料后，由住房保障部門對申請人的資格進行審核，審核內容包括但不限于：（1）申請人戶籍、婚姻、子女等基本信息；（2）申請人及家庭成員的收入證明；（3）申請人及家庭成員的住房情況；（4）申請人及家庭成員的信用記錄。2.申請材料及提交2.1申請材料清單（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）子女情況證明；（5）收入證明；（6）住房情況證明；（7）信用記錄證明；（8）其他相關證明材料。2.2材料提交方式（1）現場提交至住房保障部門；（2）通過網上申請系統提交；（3）委托他人代為提交。2.3材料審核住房保障部門收到申請材料后，應及時進行審核，并在規定時間內告知申請人審核結果。3.申請流程及時間3.1申請登記申請人提交申請材料后，住房保障部門將進行登記，并告知申請人登記編號。3.2材料審核及公示住房保障部門對申請材料進行審核，并將審核結果進行公示。3.3配租方案制定住房保障部門根據申請人的申請情況，制定配租方案。3.4配租結果公示配租方案制定完成后，住房保障部門將配租結果進行公示。4.租賃合同簽訂4.1合同簽訂時間配租結果公示結束后，申請人應在規定時間內與住房保障部門簽訂租賃合同。4.2合同簽訂地點租賃合同簽訂地點為住房保障部門指定的地點。4.3合同簽訂主體合同簽訂主體為申請人和住房保障部門。4.4合同內容租賃合同內容包括但不限于：（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用及維護責任；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。5.租金及費用5.1租金標準租金標準根據房屋面積、地段等因素確定。5.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，每月租金應在規定時間內繳納。5.3其他費用其他費用包括但不限于物業管理費、水電費等，按相關規定繳納。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋僅用于申請人及其家庭成員居住。6.2房屋維護責任申請人有責任保持房屋及附屬設施完好，如發生損壞，應及時修復或賠償。6.3房屋設施設備使用申請人應合理使用房屋設施設備，不得擅自改動或損壞。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）申請人自愿解除合同；（2）房屋被征收或拆遷；（3）申請人家庭經濟狀況發生變化，不再符合租賃條件；（4）申請人違反合同約定，經催告后仍不改正；（5）房屋發生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）房屋及附屬設施因損壞無法繼續使用。8.3合同解除及終止流程（1）申請人提出解除或終止合同申請；（2）住房保障部門審核申請；（3）合同解除或終止，并辦理相關手續。9.違約責任9.1違約情形（1）申請人未按時繳納租金；（2）申請人擅自改變房屋結構或用途；（3）申請人損壞房屋及附屬設施；（4）申請人無正當理由拖欠物業管理費；（5）申請人違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）申請人未按時繳納租金，應按約定支付滯納金；（2）申請人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；（3）申請人損壞房屋及附屬設施，應賠償損失；（4）申請人無正當理由拖欠物業管理費，應支付滯納金；（5）申請人違反合同其他約定，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構（1）協商解決：由雙方當事人自行協商；（2）調解：由住房保障部門或相關調解機構進行；（3）仲裁：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件租賃合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同內容如需修改，應經雙方當事人協商一致，并簽訂補充協議。12.附則12.1合同份數本合同一式兩份，申請人、住房保障部門各執一份。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋及附屬設施清單；（3）租金繳納憑證；（4）物業管理費繳納憑證。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規及政策執行。13.相關法律及政策本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同執行過程中的中介機構、評估機構、維修保養機構、法律服務機構等，其目的在于協助合同履行、提供專業服務或解決合同執行中的爭議。15.2第三方介入情形（1）提供房屋租賃中介服務；（2）對房屋及附屬設施進行評估；（3）對房屋進行維修保養；（4）提供法律咨詢服務；（5）解決合同履行中的爭議。16.第三方責任與權利16.1責任（1）按照合同約定和行業標準提供專業服務；（2）確保其提供的服務不侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法權益；（3）對因其服務造成的損失，承擔相應的賠償責任。16