20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣意向合同范例集合本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2街道、小區(qū)：________2.1.3樓號(hào)、門牌號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：________3.2.2抵押權(quán)人：________3.2.3抵押債權(quán)金額：________3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：________3.3.2租賃期限：________3.3.3租賃費(fèi)用：________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1總價(jià)：________元4.1.2付款方式：________4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付4.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：________元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)總額：________元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________7.3稅費(fèi)繳納7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________7.3.2稅費(fèi)繳納方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定支付違約金或賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人故意隱瞞所售房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。12.3合同解釋13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的相關(guān)活動(dòng)。16.1.2第三方不對合同雙方因本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%，最高不超過________元。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過上述責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1合同一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。17.2介入同意17.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后________日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》向合同雙方收取合理費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的相關(guān)活動(dòng)。19.2.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的問題，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2.3如協(xié)商不成，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。20.1.2如無約定，由提出介入申請的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間支付。20.2.2支付方式按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方可終止第三方介入。21.1.2如合同雙方同意，第三方可提前終止介入。21.2終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。21.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入終止協(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋出賣人和買受人雙方的公章。2.2說明：用于證明買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性。3.房屋評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章。3.2說明：用于證明房屋的評估價(jià)值。4.房屋抵押登記證明4.1詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章。4.2說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋租賃合同5.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋出租人和承租人雙方的公章。5.2說明：用于證明房屋是否存在租賃情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字蓋章。6.2說明：用于證明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方及第三方簽字蓋章。7.2說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字蓋章。8.2說明：用于證明合同解除的原因、程序及后果。9.違約金支付憑證9.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋支付銀行公章。9.2說明：用于證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。10.2說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。1.2示例：如約定交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月5日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.2示例：如約定支付首付款時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月5日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。3.2示例：如房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。4.2示例：如約定過戶時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際過戶時(shí)間為2023年3月5日，則買受人應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2示例：如第三方未按時(shí)提供房屋評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房買賣意向合同范例集合1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式以本合同附件中的通訊錄為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；（2）余款__________元整，買受人應(yīng)于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)；3.4付款地點(diǎn)：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人積極配合；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：自本合同生效之日起__________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日；5.2交付方式：__________；5.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無任何法律糾紛。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整；6.2保證金交付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣人支付履約保證金；6.3保證金退還：買受人履行本合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）雙方違反本合同其他約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__________%計(jì)算；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.其他約定9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：__________買受人簽字（或蓋章）：__________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方及第三方。4.2第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，確認(rèn)是否介入。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同約定。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助解決。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方或合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接和間接損失。9.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方和合同標(biāo)的物的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。12.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。13.第三方變更13.1如第三方需要變更，應(yīng)提前__________日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。13.2第三方變更后，原第三方責(zé)任不變，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入的終止14.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。14.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止第三方介入的書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他證明材料，確保交易的完整性。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：此附件用于證明雙方達(dá)成房屋買賣意向，確保交易的合法性。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已支付房款，確保交易的履行。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已交付，確保交易的完成。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約方支付的違約金憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，確保違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（5）第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。（2）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（5）第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整。2.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元整。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失人民幣_(tái)_________元整。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，如房屋交付時(shí)間順延至__________年__________月__________日。5.第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。二手房買賣意向合同范例集合2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需要提供的材料5.3過戶費(fèi)用及支付方式6.房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1雙方具備完全民事行為能力；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；1.1.3雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用；1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同訂立的方式1.3.1雙方通過書面形式訂立合同；1.3.2合同采用一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為____；2.1.2房屋所有權(quán)人為____；2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)；2.2.2房屋面積為____平方米；2.2.3房屋結(jié)構(gòu)為____；2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施包括____、____、____等；2.3.2房屋配套設(shè)施現(xiàn)狀為____。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.1.1買方名稱：____；3.1.2買方法定代表人：____；3.1.3買方住所地：____；3.2賣方的基本信息3.2.1賣方名稱：____；3.2.2賣方法定代表人：____；3.2.3賣方住所地：____；3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____；3.3.2代理人身份證號(hào)碼：____；3.3.3代理人授權(quán)范圍：____。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方享有房屋的所有權(quán)；4.1.2買方有義務(wù)按照約定支付房款；4.1.3買方有義務(wù)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方享有收取房款的權(quán)利；4.2.2賣方有義務(wù)將房屋交付給買方；4.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方作為房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.3.2第三方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)提交所需材料；5.2需要提供的材料5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2房屋買賣合同；5.2.3雙方身份證；5.2.4其他相關(guān)材料；5.3過戶費(fèi)用及支付方式5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3.3過戶費(fèi)用支付方式為____。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日；6.2房屋交付的條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；6.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛；6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；6.3.3驗(yàn)收程序：買方填寫驗(yàn)收報(bào)告，賣方簽字確認(rèn)。第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.1.1買方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；7.1.2買方可分期付款，具體分期方式如下：7.1.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；7.1.2.2第二期付款：____元，于____年____月____日前支付；7.1.2.3第三期付款：____元，于____年____月____日前支付；7.2付款時(shí)間7.2.1首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.2第二期付款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.3第三期付款于房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3付款比例7.3.1首付款比例為房屋總價(jià)的____%；7.3.2第二期付款比例為房屋總價(jià)的____%；7.3.3第三期付款比例為房屋總價(jià)的____%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；8.1.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；8.2.3若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，同時(shí)支付____元違約金；8.2.4若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；8.3.2違約金的支付方式為____。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2若仲裁不成，爭議提交____人民法院訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解；9.3.3調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的剩余義務(wù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件；11.3合同終止的條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.3.2合同約定的期限屆滿；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件一：房屋交接清單；12.1.2附件二：付款憑證；12.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況訂立補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件；12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；12.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；13.1.2合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；13.2合同簽署的方式13.2.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.3合同生效的時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.2.2其他約定事項(xiàng)的修改需雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在二手房買賣過程中，除買賣雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需遵循法律法規(guī)、合同約定以及誠信原則。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.3第三方介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及法律法規(guī)的規(guī)定確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.3.2第三方提供服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.3第三方提供服務(wù)的歷史記錄。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于買賣雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，仍適用于第三方；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服