房屋租賃商用合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《房屋租賃商用合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的資格和能力。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合商用。3.房屋用途：該房屋專門用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，直至押金扣完為止。扣除費(fèi)用后的剩余押金，出租方應(yīng)在扣除費(fèi)用后的[具體退還期限]日內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期間享有對(duì)房屋的獨(dú)占使用權(quán)，可根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.出租方的維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课輷p壞或影響承租方的正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如承租方未按照約定歸還房屋或結(jié)清費(fèi)用的，出租方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方未按照約定履行房屋的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环轿茨苈男斜竞贤s定的義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字