2025北京房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（承租人）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于北京市區路號的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一章總則第一條本合同所稱“房屋”（以下簡稱“該房屋”）是指位于北京市區路號，建筑面積為平方米的房屋。該房屋的產權屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。第二條本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章租賃物基本情況第三條該房屋的用途為，乙方承諾在租賃期間內僅將該房屋用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第四條該房屋的室內附屬設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、暖氣、照明設備、衛生潔具等），乙方應妥善使用并維護。第五條該房屋的結構和裝修現狀由雙方確認，乙方在承租期間應保持房屋及其附屬設施的完好，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結構。第三章租賃期限第六條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期屆滿后，雙方可協商續簽合同，但應提前日以書面形式通知對方。若未續簽，乙方應在租賃期屆滿之日起日內搬離該房屋，并將房屋交還甲方。第四章租金及支付方式第八條租金為每月人民幣元（大寫：），租金的支付方式為（如：按月支付、按季度支付）。乙方應于每月日前支付當月租金，不得延遲。第九條乙方支付租金時，應支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第十條若乙方延遲支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計算，從逾期之日起至實際支付之日止。第五章雙方權利義務第十一條甲方的權利義務甲方應保證該房屋的產權清晰，無權利糾紛，并及時提供該房屋的相關證明文件，如產權證、租賃許可證等。甲方應按時將該房屋交付乙方使用，并協助乙方辦理相關入住手續。甲方有權監督乙方的房屋使用情況，確保乙方遵守本合同約定的條款。在租賃期間，若甲方需對該房屋進行維修或改造，應提前日書面通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。第十二條乙方的權利義務乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善使用和維護該房屋及其附屬設施。乙方不得擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，否則視為違約。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事任何違法活動。乙方應保持該房屋的清潔和衛生，并在退租時將其恢復至良好狀態。第六章房屋使用及維護第十三條乙方在租賃期間內應合理使用該房屋及其附屬設施，若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。第十四條乙方應按時繳納該房屋的水、電、燃氣、暖氣等費用，費用標準按當地規定執行。第十五條該房屋的日常維護及維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。如乙方發現房屋或設施有損壞或需要維修，應及時通知甲方并配合處理。第七章轉租條款第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借給第三方。若擅自轉租或轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十七條若甲方同意乙方轉租，應與第三方另行簽訂書面轉租合同，并告知甲方，且轉租合同不得違背本合同約定的條款。第八章合同解除第十八條在租賃期間內，雙方均可協商解除合同，但需提前日以書面形式通知對方，并協商一致解除。第十九條若出現以下情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離該房屋：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借該房屋；乙方利用該房屋從事違法活動；乙方擅自拆除、改建或損壞房屋結構或附屬設施。第二十條若因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府征收等）導致該房屋無法繼續出租或使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。第九章違約責任第二十一條任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。第二十二條若乙方違約，除支付滯納金外，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并有權解除合同。第二十三條若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償給乙方造成的損失。第十章爭議解決第二十四條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章后生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年