2025年國有土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得中華人民共和國國有土地使用權(quán)，并擁有對該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于用途。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓地塊概況甲方同意將其依法取得的位于（城市/縣）的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的基本情況如下：地塊編號：地塊位置：土地面積：平方米土地用途：使用權(quán)類型：1.2土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前為狀態(tài)（如為空地/已開發(fā)/已建設(shè)等），且不存在任何未解決的法律糾紛或其他權(quán)利限制。如存在地上建筑物或其他附屬設(shè)施，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)。1.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等相關(guān)文件，以便乙方核驗。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費用雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元（大寫：元整）。轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于土地出讓金、契稅、土地增值稅等相關(guān)費用。具體費用分擔(dān)方式詳見本合同附件。2.2付款方式乙方應(yīng)按下列方式支付轉(zhuǎn)讓費用：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，于土地使用權(quán)過戶完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，并于收到每筆款項后日內(nèi)向乙方送達(dá)付款確認(rèn)書。第三條土地交付3.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該土地的交付，并將土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料移交給乙方。交付以雙方簽字確認(rèn)的《土地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時，該土地應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)（如現(xiàn)狀交付/清理完畢/基礎(chǔ)配套完成等），具體以本合同附件約定為準(zhǔn)。如甲方未能按約定時間交付，應(yīng)向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實際交付之日。3.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移自交付之日起，該土地的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條土地過戶4.1過戶申請甲方應(yīng)于土地交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。4.2過戶費用土地使用權(quán)過戶所需費用由承擔(dān)（如：由乙方承擔(dān)/由甲方承擔(dān)/雙方分擔(dān)）。4.3過戶責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方遭受的損失。第五條合同期限與權(quán)利義務(wù)5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止。5.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛型暾奶幏謾?quán)，并無任何權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后就該土地再行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他權(quán)利處分。5.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方應(yīng)按約定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；乙方有權(quán)對該土地進(jìn)行合法開發(fā)、利用或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未能按約定時間交付土地；未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；未如實披露該土地的權(quán)屬狀況或存在權(quán)利瑕疵；拒不履行本合同約定的其他義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，或按乙方實際損失賠償。6.2乙方違約責(zé)任如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定使用土地或進(jìn)行違法建設(shè)；拒不履行本合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，或按甲方實際損失賠償。第七條不可抗力7.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟/仲裁協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3選擇管轄雙方約定，本合同爭議的管轄法院為人民法院。第九條其他條款9.1合同變更本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同附件本合同附件與合同正文具有同等法律效力。附件包括：。9.3通知送達(dá)本合同項下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。通知自送達(dá)之日起生效，如郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日