2025房產交易定金合同范本合同編號：合同名稱：2025房產交易定金合同正文第一條合同雙方本合同由以下雙方于2025年月日在XX城市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯系人：聯絡方式：乙方（買方）：地址：聯系人：聯絡方式：第二條合同標的甲方同意將其擁有的位于XX市的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，標的房產的基本信息如下：坐落地址：房產證號：建筑面積：平方米使用權性質：第三條定金支付乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付方式為：（銀行轉賬、現金支付等）。甲方收到定金后，應向乙方開具收據，并加蓋甲方公章或財務章。第四條后續交易流程甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應盡快完成房產交易的后續手續，包括但不限于簽署正式的房屋買賣合同、辦理房產過戶登記等。標的房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整），成交價格已經包含定金。甲方承諾在收到定金后，不得將標的房產出售給第三方，不得以任何理由解除本合同。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應保證標的房產的合法性，包括但不限于房產證的真實性、有效性，無抵押、無查封、無權利限制等。（2）甲方應積極配合乙方完成房產交易的所有手續，并提供必要的文件和協助。（3）甲方不得在本合同履行期間將標的房產出租、轉讓或以其他方式處分。乙方的權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限支付定金和后續款項，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應保證其購買標的房產的行為符合法律法規及政策規定。（3）乙方不得在本合同履行期間以任何理由解除本合同或要求退還定金，除非甲方嚴重違約。第六條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方違反本合同第四條第1款的約定，將標的房產出售給第三方或以其他方式處分，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。（2）若甲方違反本合同第五條第1款的約定，導致標的房產存在權利瑕疵，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：（1）若乙方違反本合同第三條第1款或第4條第2款的約定，未能按時支付定金或后續款項，乙方不得要求退還定金，且甲方有權解除本合同，將定金作為違約金不予退還。（2）若乙方違反本合同第五條第2款的約定，不得要求退還定金，且甲方有權解除本合同。第七條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在下列情形下終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）本合同履行完畢；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。見證人（如有）：見證人1：身份：地址：見證人2：身份：地址：甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：2025年月日