2025簽訂購房合的注意事項購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）的房地產開發項目，乙方擬購買甲方開發的房產，雙方依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》等相關法律法規，經過友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其開發的位于（詳細地址）的房產出售給乙方。該房產的基本情況如下：1.1房屋坐落：（具體門牌號）1.2房屋建筑面積：平方米1.3房屋用途：（住宅/商業/辦公等）1.4房屋性質：（商品房/經濟適用房等）1.5房屋所有權證號：1.6土地使用權證號：第二條房屋價款2.1該房產的總成交價為人民幣（大寫）元整，小寫元。2.2房屋價款包括但不限于房屋本身及其附屬設施、設備的價格。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：a）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房價款至甲方指定賬戶。b）分期付款：第一期房款人民幣元，應于年月日前支付；第二期房款人民幣元，應于年月日前支付；第三期房款人民幣元，應于年月日前支付。c）銀行按揭貸款：乙方應于合同簽訂后日內向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。3.2甲方應向乙方提供收取房價款的賬戶信息，賬戶名稱為：，開戶銀行：，賬號：。3.3任何一方不得擅自改變付款方式，如需改變，應協商一致并簽訂書面補充協議。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：a）該房屋已取得《商品房預售許可證》或《不動產權證》；b）該房屋經相關政府部門驗收合格，具備正常使用條件；c）甲方已向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3交付時，雙方應共同驗房，并簽署《房屋交接單》。4.4如因甲方原因導致逾期交付，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為總房價款的%，直至實際交房之日止。第五條房屋權屬轉移登記5.1甲方應于房屋交付后日內，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。5.2甲方向乙方承諾，該房屋無任何權屬糾紛，如有第三人主張權利，由甲方負責處理，并承擔由此產生的全部責任。5.3辦理不動產權屬轉移登記所需的一切費用由方承擔。第六條稅費承擔6.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規規定由方承擔。6.2如國家法律法規關于稅費的政策發生變化，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第七條逾期付款違約責任7.1乙方應按本合同約定的付款方式支付房價款，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分房價款的%/日，自應支付之日起至實際支付之日止。7.2乙方逾期超過日未支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款%的違約金。第八條逾期交房違約責任8.1甲方應按本合同約定的交房時間交付房屋，如逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總房價款的%/日，自應交房之日起至實際交房之日止。8.2甲方逾期交房超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總房價款%的違約金。第九條房屋面積差異處理9.1房屋建筑面積與實際測量面積有差異的，雙方同意按照以下方式處理：a）差異在%以內的，按實際面積結算房價款；b）差異超過%的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決，協商不成的，可解除合同，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力因素包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經雙方協商一致，可簽訂書面補充協議以變更或解除。11.2任何單方面變更或解除合同的行為均視為違約，違約方應賠償由此造成的損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月