《2025物業管理服務保函示范合同》合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商達成一致，共同遵守。甲方（委托方）：名稱：地址：聯絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：聯絡方式：鑒于甲方需要為其物業管理項目提供專業化的物業服務，乙方具備相應的物業服務資質和能力，雙方經協商一致，就乙方為甲方提供物業管理服務的相關事宜達成如下協議：第一條合同服務內容1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：（1）區域的日常清潔與衛生維護；（2）區域的綠化養護與維護；（3）區域的秩序維護與安全保衛；（4）區域的公共設施設備的維護與維修；（5）區域的檔案管理與信息記錄。1.2乙方應根據甲方的具體需求和要求，制定相應的物業服務方案，并在合同簽訂后日內提交甲方審核。甲乙雙方應就服務方案的具體內容達成一致，并作為本合同的附件。1.3乙方應確保其提供的物業服務符合國家及地方相關法律法規、行業標準及甲方的要求。第二條服務標準與要求2.1乙方應按照以下標準提供物業服務：（1）公共區域的清潔：每日次，做到區域干凈整潔，無明顯垃圾、灰塵和異味；（2）綠化養護：定期進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，確保綠化植物健康生長；（3）秩序維護：24小時不間斷巡查，確保區域內秩序井然，及時發現并處理安全隱患；（4）設施設備維護：定期檢查、維護和保養公共設施設備，確保其正常運行；（5）檔案管理：建立完整的物業檔案，及時記錄和更新物業服務情況，確保信息準確完整。2.2乙方應根據季節變化和甲方需求，適時調整服務內容和頻率，確保物業服務的連續性和高效性。2.3乙方應配備專業化的服務團隊，所有服務人員應具備相應的資質，并接受甲方的監督和管理。2.4甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督檢查，發現問題應及時通知乙方進行整改。乙方應在收到通知后小時內完成整改，并將整改情況書面反饋給甲方。第三條合同服務期限3.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需重新簽訂書面協議。3.3合同的提前終止：（1）任何一方因不可抗力原因無法繼續履行合同的，應提前日以書面形式通知對方，協商終止合同；（2）若一方嚴重違約，導致合同無法履行的，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。4.2服務費的支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應向乙方支付首期服務費人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余服務費應在每季度/半年度結束后的日內支付，即年月日前支付人民幣元，以此類推。4.3甲方未按約定支付服務費的，乙方有權暫停或終止服務，直至甲方支付應付費用。4.4本合同項下的所有支付均應通過銀行轉賬或開具合法發票的方式進行，具體支付方式由雙方另行協商確定。第五條變更與解除5.1合同履行期間，若需變更服務內容、標準或費用，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2任何一方因自身原因需提前終止合同的，應提前日以書面形式通知對方，并協商解除合同。5.3違約責任：（1）若乙方未按合同約定提供物業服務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的直接損失；（2）若甲方未按合同約定支付服務費，乙方有權暫停服務，直至甲方支付應付費用，并可要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日‰。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止：（1）合同期滿且雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。7.3合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，并結清所有費用。第八條附則8.1本合同一式份，甲乙雙方各執