2025超市租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方用于超市經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該場(chǎng)地并依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于，具體位置及范圍詳見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。該場(chǎng)地面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2乙方承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市，經(jīng)營(yíng)范圍為（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），租金按支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.2合同期滿后，乙方無違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3乙方不得以任何形式挪用押金，否則視為違約，甲方有權(quán)沒收押金。第五條場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并簽署《租賃場(chǎng)地交接清單》。5.2乙方在接收?qǐng)龅睾螅瑧?yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得違反法律法規(guī)或損害公共利益。6.1.2甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等。6.1.4甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，為乙方辦理相關(guān)證照提供便利條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)超市，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保持場(chǎng)地的整潔與完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或造成破壞。6.2.5乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第七條設(shè)施設(shè)備及維修7.1場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付時(shí)的狀態(tài)以雙方簽字確認(rèn)的《租賃場(chǎng)地交接清單》為準(zhǔn)。7.2在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.4甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。第八條環(huán)境保護(hù)與安全管理8.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好垃圾分類、污染防控等工作，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。8.2乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，配備必要的安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。8.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放或使用易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何可能危害公共安全的活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2在租賃期間，如因政府行為、不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失：9.3.1未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過日的；9.3.2擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租的；9.3.3從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9.3.4嚴(yán)重違反安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍未改正的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失：9.4.1未按約定交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；9.4.2擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；9.4.3甲方或其工作人員干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一_條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）