男女朋友購房協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系男女朋友關系，為共同購買房產并明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于____________________（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。該房產的戶型為______室______廳______廚______衛，附帶______（如有）停車位______個。2.購房價格及付款方式該房產總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。雙方約定的付款方式為：首付人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付給賣方（若賣方指定其他賬戶或支付方式，以雙方另行書面約定為準）。其中，甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整），乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付，貸款手續由雙方共同辦理，貸款審批通過后，款項直接支付至賣方賬戶。若因一方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，由該方負責補足差額或承擔其他解決購房款支付的責任。3.購房款項來源雙方各自支付的購房款項來源為其合法收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益、繼承所得等，雙方保證所支付款項的合法性，不存在任何違法違規或侵害第三人權益的情形。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定與乙方共同參與該房產的購買、登記等相關事宜。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產享有與乙方相應的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉該房產購買過程中的所有重要信息，包括但不限于房價變動、交易進展、產權登記情況等，乙方應及時向甲方如實告知。義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款項。積極配合乙方及相關方辦理該房產的購買、貸款、產權登記等手續，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并簽署相關文件。在該房產交付后，應與乙方共同合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前與乙方協商一致，并不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。妥善保管與該房產相關的所有文件、資料、票據等，不得擅自銷毀或丟失，以便日后查詢和核對。若因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定與甲方共同參與該房產的購買、登記等相關事宜。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產享有與甲方相應的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉該房產購買過程中的所有重要信息，包括但不限于房價變動、交易進展、產權登記情況等，甲方應及時向乙方如實告知。義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款項。積極配合甲方及相關方辦理該房產的購買、貸款、產權登記等手續，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并簽署相關文件。在該房產交付后，應與甲方共同合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前與甲方協商一致，并不得損害房屋整體結構及其他共有人利益。妥善保管與該房產相關的所有文件、資料、票據等，不得擅自銷毀或丟失，以便日后查詢和核對。若因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、房產共有份額及登記1.共有份額雙方同意，對該房產享有平等的共有權，各占該房產份額的______%。在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自處分其享有的房產份額。2.產權登記該房產產權登記在甲乙雙方名下，雙方應在房產交付后______個工作日內共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續，登記費用由雙方按照各自所占房產份額分擔。若因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續，給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。四、房產使用與管理1.使用原則該房產由甲乙雙方共同使用，使用過程中應遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方及其他共有人的合法權益。雙方應共同維護房屋的正常使用功能，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋安全。2.居住安排雙方應協商確定該房產的居住安排，若因工作、生活等原因需要調整居住方式或使用房屋的其他部分，應提前與對方協商并達成一致意見。3.費用分擔該房產在使用過程中產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由甲乙雙方按照各自所占房產份額分擔。任何一方應及時繳納其應承擔的費用，若一方逾期未繳納，給對方或其他相關方造成損失的，該方應承擔賠償責任。五、房產處置1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托具有資質的房地產中介機構或其他合法途徑進行交易。出售所得款項在扣除相關稅費、中介費用及其他合理費用后，按照雙方各自所占房產份額進行分配。在出售房產過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和資料。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。若因特殊情況確需抵押房產，必須提前與對方協商并達成一致意見，且抵押所獲資金應專款專用，用于與該房產相關的事項或雙方共同認可的用途。抵押期限及相關條款應符合法律法規規定，并確保不損害對方利益。3.繼承一方在本協議履行期間發生意外或死亡等情況，其享有的該房產份額作為遺產，由其法定繼承人繼承。但繼承人應繼續履行本協議約定的義務，尊重對方的合法權益。在辦理繼承手續過程中，雙方應相互配合，確保房產共有關系的穩定。六、違約責任1.購房款項支付違約若一方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的______%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、中介費損失、房價上漲損失等）。2.辦理手續違約若一方未按照本協議約定積極配合辦理房產購買、貸款、產權登記等手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照給對方造成的實際損失確定。3.擅自處分房產違約若一方未經對方書面同意擅自處分其享有的房產份額，該處分行為無效，并應按照房產總價款的______%向對方支付違約金。同時，違約方應將擅自處分房產所獲得的全部利益返還給對方，并承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。4.其他違約若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給對方造成的實際損失確定。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起______個工作日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，本協議可依法解除。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定處理相關事宜，包括但不限于返還財產、分擔費用、承擔違約責任等。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如有變更，應在變更后______個工作日內書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，以郵政特快專遞或專人送達方式發出的，自發出之日起第______日視為送達；以電子郵件方式發出的，自郵件發出且對方確認收到之日視為送達。甲方（簽字或蓋章）：__________