番禺房產(chǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于番禺區(qū)的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方將位于番禺區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方使用。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房產(chǎn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該房產(chǎn)且結(jié)清所有費用后，將押金無息退還給乙方。如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：乙方損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的；乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等。甲方不得干涉乙方正常使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對該房產(chǎn)進行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納該房產(chǎn)的水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)，并保持其原狀。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行維修工作，提供必要的便利條件。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.