甲乙雙方購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房產所在樓棟建筑總層數為______層，該房產位于第______層。3.該房產附帶車庫/車位情況：□有，車庫/車位位于______，面積為______平方米；□無。4.該房產裝修情況：□毛坯房；□精裝修，裝修標準如下：地面為______材質，墻面為______材質，門窗為______品牌及材質，廚房配備______品牌廚具，衛生間配備______品牌潔具等（如有精裝修情況，需詳細列舉裝修內容）。（二）土地情況1.該房產所占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地出讓金及相關費用已由______（甲方/乙方）承擔。（三）房屋產權情況1.該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房產擁有完全處分權，若因甲方原因導致該房產存在任何產權糾紛或權利瑕疵，由甲方承擔全部法律責任。2.該房產的不動產權證書號為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息。保證該房產符合國家及地方相關法律法規規定的上市交易條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用，保證乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。在本合同簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房產。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用該房產。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。在使用該房產過程中，遵守國家及地方相關法律法規規定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備，否則應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在甲方辦理完房屋產權轉移登記手續且乙方取得不動產權證書之日起______日內，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在甲方按照合同約定向乙方交付房屋且乙方驗收合格之日起______日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付（一）交付時間甲方應在______年______月______日前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.該房產達到本合同約定的裝修標準（如有）。3.甲方已按照合同約定結清該房產的所有相關費用。4.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.雙方在交付現場共同對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題應制作書面記錄，并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。3.乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。4.若甲方在交房前未結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合