獨棟樓盤出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的獨棟樓盤（以下簡稱"該樓盤"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓盤，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓盤位置：該獨棟樓盤位于[詳細地理位置]，具體地址為[樓盤門牌號]。2.樓盤面積：該樓盤占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.樓盤結構：該樓盤為[具體建筑結構，如框架結構等]，共有[層數]層，地下[地下層數]層。4.配套設施：房屋內部裝修情況為[簡要描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。配備有[列舉主要配套設施，如電梯、消防系統、供水供電系統等]。小區內設有[說明小區內配套設施，如花園、停車位、休閑設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權對該樓盤的相關情況進行說明和解釋，但應保證所提供信息的真實性和準確性。2.義務向乙方提供該樓盤的合法產權證明文件，確保該樓盤產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將該樓盤交付給乙方，并保證交付時該樓盤符合正常使用要求。協助乙方辦理該樓盤的產權過戶登記手續，提供必要的文件和協助，承擔辦理產權過戶登記手續所需由甲方承擔的費用。在交付該樓盤前，負責處理該樓盤的所有欠費事項，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該樓盤不存在任何未解決的糾紛或爭議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付該樓盤。有權在簽訂本合同前，對該樓盤的相關情況進行實地查看和了解，甲方應予以配合。在支付全部購房款后，有權獲得該樓盤的完整產權，并要求甲方協助辦理產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照本合同約定交付的該樓盤，并在接收后對該樓盤進行妥善管理和使用，不得擅自改變該樓盤的結構和用途。協助甲方辦理該樓盤的產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理產權過戶登記手續所需由乙方承擔的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該獨棟樓盤的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作購房款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理該樓盤產權過戶登記手續當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后，向乙方出具收款憑證。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述指定賬戶支付購房款。若乙方通過其他方式支付購房款，應提前通知甲方，并確保甲方能夠及時收到款項。如因乙方未按照指定賬戶支付或通知不及時等原因導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。四、樓盤交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該樓盤交付給乙方。如因甲方原因導致未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該樓盤已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定處理完畢該樓盤的所有欠費事項，并提供相關證明文件。該樓盤的房屋內部裝修及配套設施符合本合同約定的標準。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對該樓盤進行驗收，填寫《樓盤交付驗收單》。如發現該樓盤存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間，不視為甲方逾期交付。甲方應向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于產權證明文件、質量保證書、使用說明書等。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓盤的產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于個人所得稅、交易手續費等。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供真實、有效的文件和資料，并配合不動產登記機構的工作。如因甲方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或出現問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照不動產登記機構的要求提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的該樓盤產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該樓盤，或交付的樓盤不符合本合同約定的標準，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該樓盤的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議