鹽城拆遷協議書范本?協議編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于鹽城市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋房屋坐落：鹽城市[具體地址]房屋性質：[如住宅、商業、工業等]房屋建筑面積：[X]平方米，以[房屋產權證書或相關測繪報告為準]房屋用途：[與房屋性質對應，如居住、經營等]房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、圍墻、水井等]2.土地土地性質：[國有土地或集體土地]土地面積：[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]土地用途：[與房屋用途相關，如居住用地、商業用地等]二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括被拆遷房屋及附屬物的價值補償、土地使用權補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等一切因拆遷產生的費用。具體補償明細如下：房屋補償：根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償：附屬設施補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），明細如下：車庫補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）圍墻補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水井補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）......土地使用權補償：土地評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[當地政府規定的搬遷補助標準計算，標準為每平方米[X]元]。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋用于商業經營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產停業損失補償費。經核算，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），停產停業損失補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），補償期限為[X]個月。2.產權調換甲方以位于鹽城市[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換。安置房情況如下：房屋坐落：鹽城市[安置房具體地址]房屋性質：[住宅/商業/其他]房屋建筑面積：每套[X]平方米，共計[X]平方米房屋用途：[與調換房屋性質對應]房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]雙方同意，安置房與被拆遷房屋的差價按照以下方式結算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。安置房評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在安置房交付前，完成安置房的相關配套設施建設，包括但不限于通水、通電、通氣、道路、綠化等，確保安置房達到交付使用條件。乙方應在收到甲方交房通知后的[X]日內，辦理安置房入住手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動放棄產權調換房屋，甲方有權按照本協議約定的貨幣補償方式進行處理。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。對乙方的補償安置情況進行監督檢查。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。對拆遷過程中乙方的合法權益進行保護，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照協議約定履行義務。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法行為，有權向有關部門舉報。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關資料和證明文件。配合甲方辦理拆遷相關手續，如簽訂拆遷補償協議、騰空房屋驗收等。在產權調換房屋交付后，按照規定辦理房屋產權登記手續。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時間乙方應在本協議簽訂后的[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。如乙方逾期未騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照協議約定的補償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋或交付相關資料，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照協議約定的補償金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力